УИД № 42RS0033-01-2023-001830-70 

Дело № 2-87/2024 (2-1453/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 25 января 2024 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Козловой И.Г., 

при секретаре Кордюковой И.С., 

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Гагауз Д.В., 

представителя истца – ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Прокопьевска о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском (с учетом уточнения исковых требований порядке ст. 39 ГПК РФ) к администрации города Прокопьевска о взыскании выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 486 983 рубля, прекращении права собственности на указанную квартиру после выплаты выкупной цены, мотивировав тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в нем, других жилых помещений в собственности и пользовании не имеет. Согласно заключению МВК № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № о признании дома аварийным и подлежащим сносу, собственником рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома за счет собственных средств. Установленный срок, по мнению истца, не соответствует критериям разумности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т. 1 л.д. 9).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (т. 1 л.д.10), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ), пояснила, что в настоящее время проживать в спорном жилом помещении невозможно, поскольку дом аварийный. В квартире истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, в браке не состоит, более проживать негде, данная квартира является для ФИО3 единственным местом жительства. Истец обращалась в администрацию г. Прокопьевска с предложением об изъятии принадлежащего ей аварийного жилого помещения – квартиры путем выкупа, однако ей было отказано со ссылкой на отсутствие финансирования. Также истец обращалась за предоставлением временного жилья маневренного фонда, однако жилые помещения ей не предлагались. С размером выкупной цены, определенной по результатам проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, сторона истца согласна. Просят удовлетворить заявленные исковые требования, взыскать с администрации г. Прокопьевска, которую считает надлежащим ответчиком по настоящему делу, выкупную цену за аварийное жилое помещение в размере 3 486 983 рублей, прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по 

<

адрес> после выплаты истцу выкупной цены, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 23650 рублей.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска – ФИО2, действующая на основании доверенности (т. 1 л.д. 36, т. 2 л.д. 11), в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную адресную программу, т.к. признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ года, срок расселения, установленный распоряжением администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № (до ДД.ММ.ГГГГ), не наступил. Кроме того, полагает, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование «Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице администрации г. Прокопьевска, не согласна с заключением судебной оценочной экспертизы. Также представила письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат (т. 1 л.д. 226-236).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – начальник Прокопьевского отдела ФИО4, действующая на основании доверенности (т. 1 л.д. 72), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменные объяснения (т.1 л.д. 70).

Помощник прокурора г. Прокопьевска Гагауз Д.В. полагала иск подлежащим удовлетворению в размере исковых требований с учетом уточнения. 

Выслушав истца ФИО3, её представителя ФИО1, представителя ответчика ФИО2, заслушав заключение прокурора, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

Положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, и предусматривает, что в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч. 12 ст. 32 ЖК РФ).

Как следует из вышеприведенных нормативных правовых положений, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства федеральным законодателем был принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий право органов государственной власти субъектов Российской Федерации принимать региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», как в ранее действовавшей, так и в ныне действующей редакции, региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (п. 1) (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N436-ФЗ); срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (п. 2) (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 200-ФЗ); объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ).

Статья 2 в указанном Федеральном законе устанавливает, что предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном настоящим Федеральным законом случае местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также в случаях досрочного завершения региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе таких программ с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 270-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Таким образом, названный Закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией (Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства), органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по получению финансовой поддержки. Получателем предоставляемой финансовой поддержки, в том числе для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, являются субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Как следует из текста Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством согласно части 3 статьи 16 данного Закона.

Тем самым, критерием соблюдения прав подлежащих переселению из аварийных домов граждан, не являющихся непосредственными участниками правоотношений по предоставлению финансовой поддержки, регулируемых настоящим законом, как следует из смысла и содержания Закона, Законодатель указывает соблюдение требований жилищного законодательства.

Следовательно, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, включен в указанную адресную программу, то в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» право на предоставление другого жилого помещения имеют все граждане, проживающие в данном жилом помещении, без исключения. При этом переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно осуществляться не в произвольном порядке или по усмотрению должностных либо уполномоченных на это лиц, а исключительно в соответствии с жилищным законодательством (то есть в соответствии со статьями 32, 86 Жилищного кодекса РФ) в силу прямого указания в законе (ч. 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Статьями 2, 14 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесены обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище.

Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 12 ч. 1 статьи 4 ЖК РЖ) отнесено к компетенции органов местного самоуправления (п. 9 ч. 1 статьи 14 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в редакции, действовавшей в спорный период, (далее по тексту – Положение N47), в силу п. 49 которого на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти, либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Поскольку Положением N 47 принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании жилого помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отнесено к компетенции органа местного самоуправления (пункт 49), следовательно, именно орган местного самоуправления определяет срок сноса конкретного многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срок отселения физических и юридических лиц, исходя из календарного года, до которого МКД признан аварийным, и срока, на который намечен его снос, на основании утвержденной Коллегией Администрации Кемеровской области – Кузбасса соответствующей региональной адресной программы.

Вместе с тем, указанное не исключает судебного контроля за принимаемыми решениями публичного органа по вопросам оценки обследуемых помещений на соответствие критериям, указанным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N47, в том числе разумность установленного органом местного самоуправления срока отселения и сноса аварийного жилого дома, особенно в случае, когда стоит вопрос об угрозе жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 51,5 кв. м., расположенная многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12). Право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 26, 37, 81).

Истец ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией паспорта, справкой с места жительства (т. 1 л.д. 7-8, 79). 

Согласно акту обследования жилого дома по 

<

адрес>, составленному Межведомственной комиссией администрации г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, собственник 

<

адрес> ФИО3 постоянно проживает в указанной квартире (т. 2 л.д. 17).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выпискам из ЕГРН (т. 1 л.д. 26, 37, 81), справкам БТИ г. Прокопьевска (т. 1 л.д.77-78), истец ФИО3 иных жилых помещений, кроме квартиры по 

<

адрес>, в собственности, во владении и пользовании не имеет.

Стороной истца представлена копия обращения ФИО3 с предложением о выкупе принадлежащего ей на праве собственности аварийного жилого помещения по 

<

адрес>, направленного в администрацию г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, а также копия ответа на данное обращение, из которого следует, что в выкупе жилого помещения истцу отказано ввиду отсутствия финансирования (т.1 л.д. 14-16). Также представлены сведения о направлении ФИО3 запроса в администрацию г.Прокопьевска по вопросу предоставления временного жилья маневренного фонда ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 27). Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты. 

Согласно техническому заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой двухэтажный многоквартирный дом, состоящий из 12 квартир, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является аварийным, не пригоден для постоянного проживания из-за высокого физического износа конструкций многоквартирного жилого дома, в том числе, фундаментов, стен и перекрытий. Многоквартирный жилой дом не подлежит ремонту либо реконструкции в связи с высоким физическим износом конструкций многоквартирного жилого дома, в том числе, фундаментов, стен и перекрытий. Ремонт либо реконструкция многоквартирного дома не целесообразны. 

Существует реальная угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данном многоквартирном жилом доме. 

Физический износ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 80%, из-за высокого физического износа конструкций многоквартирного жилого дома возможно его обрушение или обвал (т. 1 л.д. 50-68).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, принятом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Основаниями для принятия указанного решения явилось аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующееся разрушение либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. Строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в аварийном состоянии. Многоквартирный жилой дом непригоден к использованию по целевому назначению, не подлежит ремонту или реконструкции в связи с высоким физическим износом всех конструкций, в том числе и фундаментов, стен, перекрытий (т. 1 л.д. 40-41).

В соответствии с распоряжением администрации города Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с отселением из него граждан в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1).

Согласно п. 2 распоряжения, заместителю главы города Прокопьевска по строительству и жилищным вопросам предписано рекомендовать собственникам многоквартирного 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос за счет собственных средств (п.п. 2.1); осуществить мероприятия по предоставлению гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в связи с переселением из сносимого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (п.п. 2.2).

Пунктом 3 названного распоряжения заместителю главы города Прокопьевска по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству предписано произвести отключение жилого 

<

адрес> от источников тепло, энерго- и водоснабжения после его расселения. 

В соответствии с пунктом 4 распоряжения администрации города Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска предписано изъять земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой 

<

адрес>, для муниципальных нужд и, соответственно, изъять каждое жилое помещение в указанном жилом доме, в случае если собственники в установленный им срок не осуществят снос указанного многоквартирного жилого дома, и внести изменения в реестр муниципальной собственности города Прокопьевска (п.п.4.1); осуществить мероприятия по оценке рыночной стоимости изымаемых жилых помещений и жилых помещений, планируемых к предоставлению собственникам в счет выкупной цены (п.п. 4.2); заключить с собственниками изымаемых жилых помещений договоры о выплате выкупной цены собственникам жилых помещений и провести государственную регистрацию данных договоров (п.п. 4.3); произвести перечисление денежных средств на имя собственников жилых помещений в размере выкупной цены, указанной в договорах (п.п. 4.4); организовать снос многоквартирного 

<

адрес> по соглашению с собственниками жилья и за счет собственных средств собственников, в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома (т. 1 л.д. 39).

Таким образом, администрацией города Прокопьевска на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, с Жилищным кодексом Российской Федерации, и на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по обследованию многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о признании многоквартирного жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу с отселением из него граждан в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчиком принято решение об изъятии земельного участка, расположенного под указанным многоквартирным жилым домом, и изъятии каждого жилого помещения в указанном жилом доме для муниципальных нужд. Также принято решение о заключении с собственниками изымаемых жилых помещений договоров о выплате выкупной цены собственникам жилых помещений, производство государственной регистрации данных договоров, производство перечисления денежных средств на имя собственников жилых помещений в размере выкупной цены, указанной в договорах.

При этом, как следует из позиции представителя ответчика, исполнение указанного распоряжения администрацией города Прокопьевска в части предоставления выкупной цены собственникам жилых помещений, расположенным в указанном многоквартирном доме, заключении с ними соглашений (договоров) о выплате выкупной цены, изъятии земельного участка под многоквартирным домом и жилых помещений в данном доме для муниципальных нужд в полном объеме связывается исключительно с истечением установленного распоряжением срока сноса многоквартирного дома.

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Кузбассэкспертстрой» (т. 1 л.д. 116-205), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является аварийным, не пригоден для проживания, из-за высокого физического износа всех конструкций многоквартирного жилого дома, в том числе, фундаментов, стен и перекрытий. При осмотре жилого дома установлено, что многоквартирный жилой дом находится в аварийном состоянии, при котором может произойти внезапное обрушение конструкций. Это основная причина, которая угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в таком доме. Фундамент жилого дома имеет разрушения, неравномерную осадку и многочисленные раскрывающиеся трещины, брусчатые стены имеют деформации, многочисленные трещины, деревянные стены имеют деформации, заметный прогиб. Деформации в многоквартирном жилом доме продолжаются. Проживать в таком многоквартирном жилом доме опасно. Все эти факторы доказывают, что существует реальная угроза обрушения многоквартирного жилого дома. 

С учетом изложенного, суд считает установленным, что жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв. м., расположенная в аварийном многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащая истцу на собственности, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодна для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния многоквартирного жилого дома, в котором она расположена.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы. В силу раздела 4 основным мероприятием Программы является переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до ДД.ММ.ГГГГ. Реализация мероприятия Программы проводится по направлениям, в том числе выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривалось представителями сторон в судебном заседании, что многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> не включен в указанную региональную адресную программу, до настоящего времени администрацией города Прокопьевска не осуществлен снос дома, распоряжение администрации города Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» не исполнено.

Суд считает, что снос многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не возможен до того момента, пока у собственников жилых помещений администрацией города Прокопьевска не будут выкуплены принадлежащие им на праве собственности жилые помещения.

При этом установленный администрацией города Прокопьевска срок выкупа у собственников жилых помещений - не позднее ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям разумности, поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится в аварийном техническом состоянии, представляющем угрозу жизни и здоровью людей вследствие возможного внезапного обрушения конструкций. 

Поскольку, как указывалось выше, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права истцов, как собственников жилых помещений в таком доме, могут быть обеспечены только в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном жилом доме. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО3 о взыскании выкупной цены принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о размере выкупной цены за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную в аварийном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Как указывалось выше, понятие выкупной цены жилого помещения определено положениями части 7 статьи 32 ЖК РФ.

В выкупную цену включаются рыночная стоимость жилого помещения и убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая, в том числе убытки, которые он несет в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем, в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами ООО «Кузбассэкспертстрой», по результатам проведенного исследования эксперты пришли к выводу, что размер выкупной стоимости жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по 

<

адрес>, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ составляет на дату проведения экспертизы 3 486 983 руб., в том числе: рыночная стоимость жилого помещения (включая часть стоимости общего имущества в многоквартирном доме, приходящуюся на 

<

адрес>) – 813 296 руб., стоимость доли земельного участка для собственника 

<

адрес> - 69 848 руб., затраты в связи с изменением места проживания, временным пользованием жилым помещением, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение - 163 950 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт - 2 439 889 руб. 

Кроме того, экспертами установлено наличие реальной угрозы обрушения многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, а также жилого помещения, принадлежащего истцу, ввиду аварийного состояния многоквартирного жилого дома (т. 1 л.д. 115 - 205). 

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика допрошен эксперт-оценщик ООО «Кузбассэкспертпроект» ФИО6, который дал показания о примененной им методике определения выкупной цены за аварийное жилое помещение, указав, что в состав выкупной цены (3 486 983 руб.) в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ им были включены: рыночная стоимость жилого помещения, определенная затратным методом, с учетом износа (731 336 руб.), часть стоимости общего имущества в многоквартирном доме, приходящаяся на 

<

адрес> (81 930 руб.), стоимость доли земельного участка для собственника 

<

адрес> (69 848 руб.), затраты (убытки) в связи с изменением места проживания, временным пользованием жилым помещением, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение (163 950 руб.), компенсация за непроизведенный капитальный ремонт (2 439 889 руб.). 

Эксперт в судебном заседании подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, дал подробные показания о примененных им методах расчета выкупной цены за аварийное жилое помещение, обосновал применение методов, указанных в заключении (в том числе, применения затратного метода определения рыночной стоимости спорного жилого помещения), со ссылкой на Федеральные стандарты оценки, а также нормативно-технические источники. 

Представитель истца ФИО1 пояснила, что с заключением судебной оценочной экспертизы сторона истцов согласна, определенную экспертами выкупную цену за аварийное жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО3, в размере 3 486 983 рублей считают соразмерной и обоснованной, настаивала на отсутствии оснований для производства по делу повторной (дополнительной) судебной экспертизы, указав, что проживание в аварийном жилом помещении представляет угрозу для жизни и здоровья истца.

Представитель ответчика ФИО2 просила критически оценить экспертное заключение в связи с тем, что экспертом применен неверный метод определения рыночной стоимости жилого помещения, при определении стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт необоснованно учтены некоторые виды работ, не относящиеся к капитальному ремонту. 

Вместе с тем, представитель ответчика, оспаривая заключение судебной оценочной экспертизы, тем не менее, ходатайство о проведении повторной (дополнительной) судебной экспертизы по делу не заявила. 

С учетом изложенного, суд принимает экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами ООО «Кузбассэкспертстрой», в качестве допустимого и относимого доказательства выкупной цены принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, подтвердил и обосновал свои выводы в ходе судебного разбирательства, расчет размера выкупной цены за спорное аварийное жилое помещение соответствует требованиям, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, выводы эксперта являются полными, достаточными и обоснованными по существу, содержат необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использовавшуюся при оценке объекта недвижимости, подробное описание произведенных исследований, экспертом приняты во внимание ценообразующие факторы, общая политическая и социально-экономическая ситуация, местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение и использование, как обстоятельства, влияющее на формирование рыночной цены. 

Кроме того, данные суммы на дату вынесения решения суда будут объективно учитывать уровень инфляции и являться процессуальной гарантией защиты имущественных интересов истца от инфляционных процессов в государстве в период длительного нарушения законных прав истца, выразившихся в нарушении администрацией города Прокопьевска порядка заключения соглашения и выплаты выкупной цены, предусмотренных частями 5, 6, 7 статьи 32 ЖК РФ, с момента возникновения права требования до его реального исполнения.

С учетом изложенного, а также мнения сторон, не заявивших ходатайств о проведении повторной (дополнительной) судебной оценочной экспертизы по делу, суд принимает экспертное заключение ООО «Кузбассэкспертстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ в основу решения в части определения выкупной цены за аварийное жилое помещение по 

<

адрес>, а также в части наличия реальной угрозы для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. 

При установленных выше обстоятельствах доводы представителя ответчика об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственников, в данном случае начата не была, суд не может признать обоснованными.

Наряду с этим, возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указала, что выкупная стоимость будет предоставляться по соглашению сторон только при сносе многоквартирного жилого дома. 

Вместе с тем, как указано выше, в силу положений статьи 32 Жилищного кодекса РФ снос жилого 

<

адрес> не возможен до того момента, пока у собственников администрацией города Прокопьевска не будут выкуплены принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, расположенные в аварийном жилом доме.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что ответчиком вопрос о выкупной цене жилого помещения с истцом не решался, на предложение истца ФИО3 о выкупе принадлежащей ей квартиры получен отказ, до настоящего времени ответчиком денежной или иной компенсации истцу не предоставлено. Доказательств того, что между администрацией города Прокопьевска и истцом имеется какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения с зачетом в его стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения, не представлено. 

Как отмечено выше, процедура изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд предполагает, в том числе принятие уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка, его формирование, кадастровый учет объекта недвижимого имущества, а допущенное в данном случае ответчиком бездействие не может быть признано соответствующим нормативным предписаниям, в связи с чем факт того, что дом не включен в региональную адресную программу переселения, а также неисполнение принятого распоряжения об изъятии земельного участка не могут служить основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, у истца возникли законные основания для взыскания с ответчика суммы возмещения за принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

При указанных обстоятельствах судом установлено бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер к отселению истца из многоквартирного аварийного жилого дома, не были выставлены требования к собственникам помещений в доме о сносе дома в разумный срок, для отселения жителей дома установлен десятилетний срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ), что, безусловно, является незаконным. 

Между тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования МВК технического состояния спорного жилого дома была установлена невозможность дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания, что свидетельствует о том, что дальнейшее проживание граждан в таком доме создает для них угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, поскольку многоквартирный жилой дом не включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то жилищные права собственников жилых помещений в указанном доме должны обеспечиваться, в том числе, путем выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии с положениями статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ, статьей 39 Устава муниципального образования «Прокопьевский городской округ» (утвержден Постановлением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.06.2005 N 120 (ред. от 25.05.2023) администрация города Прокопьевска является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа, наделенным Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Прокопьевска федеральными законами и законами Кемеровской области.

Уставом Города Прокопьевска предусмотрено, что к компетенции администрации города Прокопьевска относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городе Прокопьевске и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (пункт 36 статьи 40 Устава).

Следовательно, истец, являясь собственником непригодного для проживания аварийного жилого помещения, не лишена возможности реализовать свое право в соответствии с положениями жилищного законодательства РФ путем взыскания возмещения за жилое помещение с администрации города Прокопьевска как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный жилой дом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что администрация города Прокопьевска не предприняла все возможные меры для своевременного и надлежащего исполнения возложенной на нее частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности, а потому требования ФИО3 о взыскании выкупной цены за принадлежащей ей жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая решение при рассмотрении настоящего спора, суд также учитывает то обстоятельство, что права истца должны быть максимально защищены и право на жилище не должно быть нарушено, то есть, у него должна существовать реальная возможность приобрести для постоянного проживания иное жилое помещение при наименьших для себя потерях.

Учитывая, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в аварийном многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО3, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании выкупной цены за принадлежащее истцу жилое помещение по 

<

адрес> в размере 3 486 983 рубля.

Согласно подп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При этом, поскольку судом установлено, что распоряжением администрации города Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ уже принято решение об изъятии земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, а также об изъятии жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме, после выплаты собственникам выкупной цены, для муниципальных нужд, соответственно, принятия судебного решения о возложении на администрацию города Прокопьевска обязанности по изъятию указанных объектов недвижимости не требуется. 

Как указывалось выше, в силу прямого указания в законе, а именно положений части 10 статьи 32 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, подлежащий сносу, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Прокопьевска о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение, прекращении права собственности удовлетворить.

Взыскать с администрации города Прокопьевска (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт РФ: №), выкупную цену принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв. м., расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, в размере 3 486 983 (три миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт РФ: №) на жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 51,5 кв. м., расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, после выплаты в пользу ФИО3 выкупной цены изымаемого жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме. 

Взыскать с администрации города Прокопьевска (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт РФ: №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 23650 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.Г. Козлова

Решение в окончательной форме составлено 1 февраля 2024 года.

Судья (подпись) И.Г. Козлова

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2023-001830-70 (№2-1453/2023; 2-87/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.