№2-584/2020

50RS0033-01-2019-006848-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ранее располагался жилой дом площадью 30,6 кв.м., состоящий на кадастровом учете с номером №, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел, что подтверждено справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ года №.

На указанном земельном участке истец за счет собственных сил и средств в 2017 году построила жилой дом общей площадью жилого дома 100,1 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., в составе следующих строений: литера Б (жилой дом) площадью 100,1 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратился в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию жилого дома. В выдаче разрешения на строительство и уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома истцам было отказано по причине отсутствия уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС, а также решение вопроса о признании права собственности на возведенный жилой дом следует решать исключительно в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о жилом доме площадью 30,6 кв.м. кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и признать за нею право собственности на жилой дом в соответствии с техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа по надлежащей доверенности в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, просила суд принять признание иска. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом площадью 30,6 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., в составе строений: жилой дом лит. Б - 100,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий