К делу № 2-2014/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, указав, что согласно ответа Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что в архиве отдела хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю выданное на имя ФИО3, о чем свидетельствует регистрационная запись в книге выдачи свидетельств № 447 от 23.03.1995 года, № №, серия №, площадью 2,76 га. 

19.07.1999 года состоялось заседание Совета директоров ОАО «Племзавод им.Чапаева» ст.Васюринской Динского района Краснодарского края, в ходе которого был составлен протокол №2 от 19.07.1999 года, в котором говорится о вопросе выделения земельного пая в натуре для организации крестьянского хозяйства. По данному вопросу ФИО3 было написано заявление с просьбой выделить в натуру земельный пай (долю) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. В ходе заседания было решено выделить в натуре земельные доли (паи) общей площадью 2,76 га с/х угодий, из них пашни 2,51 га, в виде земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства группе граждан подавших соответствующие заявления, в том числе и ФИО3 

Постановлением главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 20.01.2000 №14 земельный пай ФИО3 площадью 2,51 га был передан в обще-совместную собственность для присоединения к крестьянскому хозяйству «Свиридово» и утверждением ФИО3 членом крестьянского хозяйства «Свиридово».

Постановлением главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 03.04.2000 №137 было принято решение о выходе из членов крестьянско-фермерского хозяйства «Свиридово» ФИО3 в связи с его смертью и на основании заявления главы крестьянского хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 49251 кв.м, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, принадлежащий ФИО7, на праве собственности, является именно тем земельным участком, к которому ранее необходимо было присоединить выделенный земельный участок ФИО3 площадью 2,51 га.

Истец обращался с заявлениями в орган кадастрового учета и орган регистрации прав, но положительного результата так и не добился в оформлении данного земельного участка.

15.11.2017 года истцом было подано заявление о внесении ранее учтенного объекта недвижимости и Постановление №14 от 20.01.2000 года. Но на вышеуказанное заявление мной было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости 23/17-244140 от 17.11.2017 года

Считает, данное Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке от 17.11.2017 №23/17-244140, а также предыдущие Решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке нарушают его права, как добросовестного землевладельца.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести свое дело через представителя.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просила исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, бригада №2, поле XI, 

<

адрес>. от МТФ А.П.Т. им. Чапаева, в соответствии с межевым планом от 14.11.2017 года, выполненном кадастровым инженером- ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-215, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556. Решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю» не возражали против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и подтверждено в судебном заседании, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, бригада № 2, после XI, 

<

адрес>. от МТФ А.П.Т. им. Чапаева, общей площадью 49251, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровым инженером были проведены контрольные кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:1102010:23, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого.

В заключение кадастрового инженера, которое является разделом межевого плана сделаны выводы о том, что сведения содержащиеся в ЕГРН по земельному участку истца внесены с ошибкой в части координат. 

При первичном межевании не была учтена площадь земельного участка, который согласно Постановления главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 20.01.2000 №14 площадью 2,51 га (земельный пай ФИО3) был передан в общесовместную собственность для присоединения к крестьянскому хозяйству «Свиридово» и утверждением ФИО3 членом крестьянского хозяйства «Свиридово».

Как следует из материалов дела, 19.07.1999 года состоялось заседание Совета директоров ОАО «Племзавод им.Чапаева» ст.Васюринской Динского района Краснодарского края, в ходе которого был составлен протокол №2 от 19.07.1999 года, в котором говорится о вопросе выделения земельного пая в натуре для организации крестьянского хозяйства. По данному вопросу ФИО3 было написано заявление с просьбой выделить в натуру земельный пай (долю) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. В ходе заседания было решено в соответствии со ст. 12 Закона Краснодарского края «О внесении изменений и дополнений в Закон Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае» выделить в натуре земельные доли (паи) общей площадью 2,76 га с/х угодий, из них пашни 2,51 га, в виде земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства группе граждан подавших соответствующие заявления, в том числе и ФИО3 

Постановлением главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 20.01.2000 №14 земельный пай ФИО3 площадью 2,51 га был передан в обще-совместную собственность для присоединения к крестьянскому хозяйству «Свиридово» и утверждением ФИО3 членом крестьянского хозяйства «Свиридово».

Постановлением главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от 03.04.2000 №137 было принято решение о выходе из членов крестьянско-фермерского хозяйства «Свиридово» ФИО3 в связи с его смертью и на основании заявления главы крестьянского хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 49251 кв.м, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, принадлежащий ФИО7, на праве собственности, является именно тем земельным участком, к которому ранее необходимо было присоединить выделенный земельный участок ФИО3 площадью 2,51 га.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, бригада №2, поле XI, 

<

адрес>. от МТФ А.П.Т. им. Чапаева.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, бригада №2, поле XI, 

<

адрес>. от МТФ А.П.Т. им. Чапаева, в соответствии с межевым планом от 14.11.2017 года, выполненном кадастровым инженером - ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-215, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова