63RS0007-01-2020-000417-70

Дело № 2-648/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, аннулировании в ЕГРН сведений о земельном участке,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к названным ответчикам, в котором просит о снятии с государственного кадастрового учета дублирующего объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО и исключении из ЕГРН сведений об указанном земельном участке; признании за ней в порядке наследования право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 3080 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Новатор-Х» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что супругу истца - ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чернореченским сельским Советом народных депутатов Волжского района Куйбышевской области, принадлежал на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> о данном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с присвоением кадастрового номера №, при этом площадь земельного участка ориентировочная, сведения о координатах точек границ в ГКН отсутствуют. ФИО ДД.ММ.ГГГГ умер, наследниками по закону первой очереди к его имуществу являются: истец, дочь - ФИО4, сын - ФИО3 После смерти супруга истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело №. Однако нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного земельного участка, в связи с чем, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся неоговоренные исправления. Вместе с тем после смерти супруга истец фактически вступила в права наследования, пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, несет за свой счет бремя расходов на его содержание. Между тем из землеустроительного дела 

<

адрес>, квартал №, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по результатам инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области следует, что ФИО выделялся земельный участок, площадью 3000 кв.м, который был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №, с уточненной площадью 3060 кв.м, с почтовым адресом: 

<

адрес>. Указанному земельному участку согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, правообладатель ФИО2, что подтверждается письмом органа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в части адреса земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3060,31 кв.м, правообладатель ФИО2, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по результатам работ по инвентаризации земель ранее учтенных земельных участков на основании инвентаризационной описи, находящейся на архивном хранении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3080 кв.м. Границы земельного участка располагаются в створе с границами смежных земельных участков, не выходят за границы красных линий, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним и тем же объектом, при этом сведения о первом внесены в ГКН заявительным порядком, сведения о втором содержат информацию, о координатах характерных точек его границ, истец полагает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН. Кроме того, наличие сведений о земельном участке-дублере нарушает наследственные права истца, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было исключено из числа соответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались. От представителя ответчика Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, ответчика ФИО4 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, включая право частной собственности у граждан и юридических лиц, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. 

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности следует учитывать, что признание права собственности на земельные участки возможно только при соблюдении установленной законом процедуры предоставления участка, путем принятия уполномоченным органом соответствующего решения.

Из материалов дела следует, что на основании решения Чернореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО предоставлен в собственность земельный участок для личного пользования, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО Чернореченским сельским Советом народных депутатов Волжского района Куйбышевской области выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, наследниками по закону первой очереди к его имуществу являются: супруга - ФИО2, дочь - ФИО4, сын - ФИО3 

После смерти супруга наследники обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в результате чего нотариусом г. Самары ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. 

Вместе с тем нотариусом ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного земельного участка, поскольку в правоудостоверяющем документе - свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся неоговоренные исправления и оно заполнено разными чернилами, а также имеются расхождения в адресе местонахождения и назначении земельного участка.

Согласно выписке из постановления Чернореченской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО предоставлялся в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущены технические ошибки, целевое назначение использования земли следует верным считать «для ведения личного подсобного хозяйства», местонахождение - «

<

адрес>», свидетельство № - «свидетельство №». 

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО2 установлен юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чернореченской сельской администрацией на земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ФИО постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с ним были зарегистрированы: супруга - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО7

Судом установлено, что после смерти супруга истец фактически вступила в права наследования, пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, несет за свой счет бремя расходов на его содержание. 

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), вступившим силу с 01.01.2017, установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В силу статей 7, 8 данного Федерального закона ЕГРН состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 8, 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ. 

В части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из похозяйственных книг Чернореченской сельской администрации № на ДД.ММ.ГГГГ, № на ДД.ММ.ГГГГ., № на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в пользовании ФИО находился земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,30 га.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 1500 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте носят «актуальные, ранее учтенные», при этом граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - ФИО

Сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела также представлена копия землеустроительного дела, подготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации 

<

адрес> квартал №, из которого следует, что в фактическом пользовании землепользователя ФИО2 находится земельный участок площадью 0, 3177 га, по документам 0,0000 га. В составе землеустроительного дела прилагается план границ участка землепользования с кадастровым номером :078, площадью 0,3177 га, содержащий геоданные о длинах линий и дирекционных углов.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 3060 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: не установлено, сведения об объекте носят «актуальные, ранее учтенные», при этом граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - ФИО2

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе заключением кадастрового инженера, ответом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, имеют одно и то же местоположение, расположены и соответствуют почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, но имеют разные площади. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3060 кв.м. 

В соответствии с действовавшей до 01.01.2017 частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона.

На основании названной нормы, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до 01.03.2008), статус «временный» не присваивался.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, положениями указанного закона был закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 01.01.2017 законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет до принятия Закона о государственном кадастровом учете, статус «временный» ему не присваивался, земельный участок имеют статус «ранее учтенный объект недвижимости».

По мнению суда, отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В письме Минэкономразвития России от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что препятствует истцу в осуществлении действий по установлению местоположения границ данного земельного участка по результатам межевания. 

На основании аналитической справки кадастрового инженера ФИО5 суд признает установленным, что границами земельного участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3080 кв.м, что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье для градостроительной зоны Ж1, которой расположен данный земельный участок, и для которых установлены предельные размеры земельных участков (минимальный - 300 кв.м, максимальный - 5000 кв.м).

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находятся вне береговой полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3080 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

По мнению суда, данное обстоятельство не может являться препятствием по внесению изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка, поскольку согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кроме того в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка. Согласно пояснениям представителя истца, участок заброшен и довольного длительное время никем не используется. 

Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью и границами не влечет за собой прекращение земельного участка с кадастровым номером № либо переход прав на данный участок к иным лицам. Правообладатель данного земельного участка не утрачивает права впоследствии уточнить местоположение участка по результатам межевания.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности на долю земельного участка в порядке наследования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что представлены доказательства, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, и поскольку истец является наследником, принял наследство, иных лиц оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется, приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемые земельный участок в порядке наследования. При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ испрашиваемого земельного участка, отсутствии спора о площади и местоположении фактических границ, подлежит установить местоположение границ уточняемого земельного участка в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ.

Также, учитывая, что с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости государственная регистрация права на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не осуществлена, земельный участок имеет статус «ранее учтенные», споры относительно принадлежности земельного участка отсутствуют, исковые требования об исключении сведений об указанном объекте из ЕГРН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить сведения о местоположении границ и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 3080 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Новатор-Х» ФИО5, которую считать неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 06 августа 2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин