2-1326\20

61RS0022-01-2020-000889-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 г.. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику, в котором просит суд определить порядок пользования жилым домом, расположеннымо по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО4 в соответствии с идеальными долями или незначительными отступлениями от них, определив порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу между ней и ответчиком в соответствии с идеальными долями или незначительными отступлениями от них, а также разделить имущество в виде автомобиля марки 

<

данные изъяты> г. выпуска, цвет: красный, номер двигателя: №, номер кузова: №, регистрационный знак №, оставив его в личной собственности и пользовании ФИО4, взыскав с нее в ее пользу денежную компенсацию в виде ? доли стоимости спорной машины, а именно 130 000 руб. 

В обоснование требований указала, что 

<

дата> ее сын ФИО2 составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое придется ко дню его смерти, он завещал ей. 

<

дата> ФИО2 умер. После его смерти ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и стало известно, что 

<

дата> между ФИО2 и его супругой ФИО4 был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, данное имущество находится в долевой собственности между ней и ответчиком по делу. В настоящее время возник спор о порядке пользования и владения жилым домом и земельным участком, соглашение между ними не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с данными требованиями. 

С учетом последующих уточнений исковых требований просит: определить порядок пользования помещениями жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом № экспертного заключения; определить порядок пользования земельным участком по адресу: №, в соответствии с вариантом № экспертного заключения; разделить автомобиль марки 

<

данные изъяты> 2001 г. выпуска, цвет: красный, номер двигателя: №, номер кузова: №, регистрационный знак №, оставив его в личной собственности и пользовании ФИО4, взыскав с нее в ее пользу денежную компенсацию в виде ? доли стоимости спорной машины, а именно 130 000 руб. 

Определением суда от 

<

дата> требования ФИО3 о разделе наследственного имущества и взыскании компенсации за автомобиль выделено в отдельное производство.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик по делу ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, просила определить порядок пользования жилым домом согласно варианту № экспертного заключения, с предложенным истцом вариантом № экспертного заключения по определению порядка пользования земельным участком не согласна. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО2, в собственности которого на день смерти находилось следующее имущество: ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером № и ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 114,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что собственником оставшейся ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 на основании договора дарения от 

<

дата>, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что 

<

дата> ФИО2 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО10, согласно которому все свое имущество он завещает матери, ФИО3.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям, в том числе по завещанию от 

<

дата>, обратилась мать наследодателя ФИО3 Также с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились супруга наследодателя ФИО4 и дочь наследодателя ФИО11 Также в наследственном деле в качестве наследника по закону после смерти ФИО2 указаны его дочери ФИО12 и ФИО13 

<

дата> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 

<

дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ОАО «Альфа-Эксперт». Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: разработать в соответствии с идеальными долями сторон либо с незначительным отступлением от них варианты раздела жилого дома общей площадью 114,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В случае невозможности раздела разработать варианты порядка пользования жилым домом. Определить перечень работ по переустройству, а также их действительную стоимость. Разработать варианты порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с идеальными долями сторон либо с незначительным отступлением от них.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности», разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.

Суд полагает определить порядок пользования строением по варианту № экспертного заключения, с учетом признания требований в данной части ответчиком ФИО4

Вместе с тем, суд полагает, что целесообразно определить порядок пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения, с учетом выделенных помещений сторонам. 

В связи с чем, суд принимает в основу решения определения порядка пользования помещениями жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту № экспертного заключения, а также определяет порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения, согласно которым: 

В общее пользование сторон выделить часть жилого дома литер «А» общей площадью 71 кв.м., а именно: подвал этаж: помещение № (служебная) площадью 10,70 кв.м., помещение № (служебная) площадью 8,70 кв.м., помещение № (коридор) площадью 1,00 кв.м. Первый этаж: помещение № (лестница) площадью 3,20 кв.м., помещение № (кухня-столовая) площадью 20,60 кв.м., помещение № (душевая) площадью 1,60 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2,60 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,70 кв.м. Мансардный этаж: помещение № (жилая комната) площадью 20,90 кв.м.

В пользование ФИО1 выделить в жилом доме литер «А» следующие помещения: первый этаж: помещение № (жилая комната) площадью 21,60 кв.м., общей площадью 21,6 кв.м., что на 7,35 кв.м. меньше жилой площади, приходящейся на идеальную долю, равную 28,95 кв.м. Общая площадь части жилого дома литер «А», определенная в пользование ФИО3, составляет 57,1 кв.м., что на 0,05 кв.м. больше общей площади, приходящейся на идеальную долю, равную 57,05 кв.м.

В пользование ФИО4 в жилом доме литер «А» выделить следующие помещения: мансардный этаж: помещение № (жилая комната) площадью 15,40 кв.м., помещение № (гардеробная) площадью 6,10 кв.м. Жилая площадь части жилого дома литер «А», определенная в пользование ФИО4, составляет 15,4 кв.м., что на 13,55 кв.м. меньше жилой площади, приходящейся на идеальную долю, равную 28,95 кв.м. Общая площадь части жилого дома литер «А», определенная в пользование ФИО4, составляет 57,0 кв.м., что на 0,05 кв.м. меньше общей площади, приходящейся на идеальную долю, равную 57,05 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту № экспертного заключения: Расстояние от точки (условное обозначение точек: 1, 2, 3 и т.д.) к точке указаны на чертеже в соответствующем приложении. 

В общее пользование ФИО3, и ФИО4 выделить земельный участок ЗУ№, площадью 271,72 кв.м. По границе с территорией общего пользования, по прямой линии:от точки (1) – в сторону левой боковой границы, к точке (13) – 11,58 м;По границе с ЗУ №, предполагаемым в пользование ФИО3, по прямой линии:от точки (13) – в сторону тыльной границы к точке (14) – 22,09 м; По границе с ЗУ №, предполагаемым в пользование ФИО4, по прямой линии: от точки (14) – в сторону правой боковой границы к точке (4) – 12,47 м; По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по ломаной линии:от точки (4) – в сторону фасадной границы к точке (3) – 5,62 м; от точки (3) – в сторону фасадной границы к точке (2) – 7,78 м; от точки (2) – в сторону фасадной границы к точке (1) – 9,34 м; Площадь земельного участка ЗУ№ выделенного в общее пользование ФИО3, и ФИО4, составляет 271,72 кв.м. 

В пользование ФИО3 выделить земельный участок ЗУ№, площадью 171,72 кв.м. По фасадной границе, по прямой линии: от точки (13) – в сторону левой боковой границы, к точке (12) – 8,23 м;

По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по прямой линии: от точки (12) – в сторону тыльной границы к точке (11) – 8,66 м; от точки (11) – в сторону тыльной границы к точке (10) – 12,90 м; По границе с земельным участком ЗУ№, по прямой линии: от точки (10) – в сторону правой боковой границы к точке (14) – 7,67 м; По границе с земельным участком ЗУ№, по прямой линии: от точки (14) – в сторону фасадной границы к точке (13) – 22,09 м; Площадь земельного участка ЗУ№, составляет 171,72 кв.м.

Общая площадь земельных участков, выделенных в пользование ФИО3 составляет 307,58 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности (307,58 кв.м.). 

В пользование ФИО4 выделить земельный участок ЗУ№ площадью 171,72 кв.м. По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по прямой линии: от точки (10) – в сторону тыльной границы к точке (9) – 9,03 м; По тыльной границе земельного участка, по ломаной линии: от точки (9) – в сторону правой боковой границы к точке (8) – 6,55 м; от точки (8) – в сторону правой боковой границы к точке (7) – 13,93 м; По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по ломаной линии: от точки (7) – в сторону фасадной границы к точке (6) – 3,89 м; от точки (6) – в сторону фасадной границы к точке (5) – 3,36 м; от точки (5) – в сторону фасадной границы к точке (4) – 0,64 м; По границе с земельным участком ЗУ№, предполагаемым в общее пользование по прямой линии: от точки (4) – в сторону левой боковой границы к точке (14) – 12,47 м; По границе с земельным участком ЗУ№, предполагаемым в пользование ФИО3, по прямой линии: от точки (14) – в сторону левой боковой границы к точке (10) – 7,67 м; Площадь земельного участка ЗУ№ составляет 171,72 кв.м. 

Общая площадь земельных участков, предполагаемых к передаче в пользование ФИО4 составляет 307,58 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю в праве общей долевой собственности (307,58 кв.м.).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования ФИО1 к ФИО4 об определения порядка пользования жилым домом и земельным участком – удовлетворить. 

Определить порядок пользования помещениями жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

В общее пользование ФИО1 и ФИО4 в жилом доме литер «А» выделить следующие помещения: Подвал этаж: помещение № (служебная) площадью 10,70 кв.м.

помещение № (служебная) площадью 8,70 кв.м., помещение № (коридор) площадью 1,00 кв.м. Первый этаж: помещение № (лестница) площадью 3,20 кв.м., помещение № (кухня-столовая) площадью 20,60 кв.м., помещение № (душевая) площадью 1,60 кв.м., помещение № (коридор) площадью 2,60 кв.м, помещение № (туалет) площадью 1,70 кв.м.

Мансардный этаж: помещение № (жилая комната) площадью 20,90 кв.м. Общая площадь части жилого дома литер «А», определенная в общее пользование сторон, составляет 71,0 кв.м.

Выделить в пользование ФИО1 в жилом доме литер «А» следующие помещения: первый этаж: помещение № (жилая комната) площадью 21,60 кв.м.

Выделить в пользование ФИО4 в жилом доме литер «А» следующие помещения: мансардный этаж: помещение № (жилая комната) площадью 15,40 кв.м., помещение № (гардеробная) площадью 6,10 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

В общее пользование ФИО1 и ФИО4 определить земельный участок ЗУ№ площадью 271,72 кв.м. По границе с территорией общего пользования, по прямой линии: от точки (1) – в сторону левой боковой границы, к точке (13) – 11,58 м; По границе с ЗУ №, в пользование ФИО3, по прямой линии: от точки (13) – в сторону тыльной границы к точке (14) – 22,09 м; По границе с ЗУ №, в пользование ФИО4, по прямой линии: от точки (14) – в сторону правой боковой границы к точке (4) – 12,47 м; По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по ломаной линии: от точки (4) – в сторону фасадной границы к точке (3) – 5,62 м; от точки (3) – в сторону фасадной границы к точке (2) – 7,78 м; от точки (2) – в сторону фасадной границы к точке (1) – 9,34 м; 

В пользование ФИО1 определить земельный участок ЗУ№ площадью 171,72 кв.м. По фасадной границе, по прямой линии: от точки (13) – в сторону левой боковой границы, к точке (12) – 8,23 м; По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес> по прямой линии: от точки (12) – в сторону тыльной границы к точке (11) – 8,66 м; от точки (11) – в сторону тыльной границы к точке (10) – 12,90 м; По границе с земельным участком ЗУ№, по прямой линии: от точки (10) – в сторону правой боковой границы к точке (14) – 7,67 м; По границе с земельным участком ЗУ№, по прямой линии: от точки (14) – в сторону фасадной границы к точке (13) – 22,09 м;

В пользование ФИО4 определить земельный участок ЗУ№ площадью 171,72 кв.м.По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по прямой линии: от точки (10) – в сторону тыльной границы к точке (9) – 9,03 м; По тыльной границе земельного участка, по ломаной линии: от точки (9) – в сторону правой боковой границы к точке (8) – 6,55 м; от точки (8) – в сторону правой боковой границы к точке (7) – 13,93 м;

По границе с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по ломаной линии: от точки (7) – в сторону фасадной границы к точке (6) – 3,89 м; от точки (6) – в сторону фасадной границы к точке (5) – 3,36 м; от точки (5) – в сторону фасадной границы к точке (4) – 0,64 м;

По границе с земельным участком ЗУ№ определенным в общее пользование по прямой линии: от точки (4) – в сторону левой боковой границы к точке (14) – 12,47 м; По границе с земельным участком ЗУ№, определенным в пользование ФИО3, по прямой линии: от точки (14) – в сторону левой боковой границы к точке (10) – 7,67 м;

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2020 г.