Решение

 изготовлено в окончательной форме 10.05.2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Шарафулиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску 

<

ФИО>1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Верх-Исетская» о признании отсутствующим долг по лицевому счету, обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, собственником другой ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является 

<

ФИО>2. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЗАО «УК «Верх-Исетская». 

Ответчиком выставлена задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

иные данные> коп., что, по мнению истца, является незаконным. Поскольку данная задолженность возникла и стала накапливаться с ДД.ММ.ГГГГ, когда управление многоквартирным домом осуществляло МУП «РЭМП» Верх-Исетского района», которое незаконно производило начисление из расчета 

<

иные данные>%, вместо 

<

иные данные>% затрат. Истец полагает, что у ЗАО «УК «Верх-Исетская» отсутствуют правовые основания требовать с истца образовавшуюся задолженность, поскольку ответчик не является правопреемником МУП «РЭМП Верх-Исетского района», соответственно к нему не перешло право требования оплаты задолженности за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП «РЭМП» Верх-Исетского района» внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о принятии судом решения о признании данного юридического лица банкротом и открытия конкурсного производства. В связи с этим, права и обязанности данного лица прекращены. Кроме того, истец указывает о пропуске срока исковой давности по требованиям указанной задолженности. 

В связи с вышеизложенным, истец ФИО1, с учетом уточнений исковых требований (л.д. 93), просит признать отсутствующим долг по лицевому счету № № в сумме 

<

иные данные> коп., начисленный за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ЗАО «УК «Верх-Исетская» произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, исключив задолженность в сумме 

<

иные данные>., взыскать компенсацию морального вреда – 

<

иные данные> руб. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель 

<

ФИО>3 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивали на исковых требованиях в полном объеме. 

Представитель ответчика 

<

ФИО>4., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменном отзыве, дополнении к нему (л.д. 59, 82), поддержала. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. 

Заслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела истцу ФИО1 принадлежит ? доли на праве общей долевой собственности в квартире 

<

адрес>, на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). 

Собственником другой ? доли в праве на данное жилое помещение является третье лицо ФИО3 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ЗАО «УК «Верх-Исетская». 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «РЭМП Верх-Исетского района» (л.д. 63). 

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УЖКХ Верх-Исетского района» г. Екатеринбурга (Учреждение) и ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Верх-Исетского района» (Управляющая компания) заключен договор №, в соответствии с которым Управляющая компания обязуется по поручению Учреждения совершать предусмотренные настоящим договором юридические и фактические действия по управлению многоквартирными домами, находящимися в управлении «Учреждения», в том числе, в отношении дома № 53 по ул. Татищева, их содержанию, технической эксплуатации и учету (л.д. 84 – 91). 

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Устав закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Верх-Исетского района», в части внесении изменений в наименование данного юридического лица на закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Верх-Исетская»» (ЗАО «УК «Верх-Исетская») (л.д. 74). 

Учитывая изложенное, доводы истца о неправомерности начисления ЗАО «УК «Верх-Исетская» задолженности по оплате коммунальных услуг с ноября ДД.ММ.ГГГГ года, со ссылкой на то, что управление дома на тот период осуществляло МУП «РЭМП» Верх-Исетского района», которое на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), и при этом, ЗАО «УК «Верх-Исетская»» не является его правопреемником, суд отклоняет, как ошибочные. 

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя ответчика, фактически многоквартирный дом 

<

адрес> перешел в управление ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Верх-Исетского района» в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с этим, начисление задолженности в период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года является незаконным. Поскольку в указанный период ответчик не предоставлял коммунальные услуги. 

Как следует из выписки по лицевому счету, начислена задолженность за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

иные данные> коп., с учетом количества проживающих - трех человек. 

В связи с этим, у истца ФИО1 отсутствовала обязанность по оплате ответчику содержания жилья и коммунальных услуг в размере 

<

иные данные> коп. (

<

иные данные>), данная сумма подлежит исключению из задолженности, начисленной за указанный период. 

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

иные данные> руб. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как следует из материалов дела, истец обращалась в ЗАО «УК «Верх-Исетская» с требованием о предоставлении документов, на основании которых начислена задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, осуществлении перерасчета задолженности (л.д. 14). Вместе с тем, данные требования ответчиком не выполнены. Ранее судом установлено, что истцу незаконно начислена задолженность за период с ноября 2006 года по ноябрь 2007 года, когда ответчик управление домом не осуществлял, о чем должно было быть известно управляющей компании. При этом, как следует из выписки по лицевому счету и подтверждается пояснениями ответчика, задолженность, начисленная за указанный период, истцом погашена. 

Суд, учитывая требования разумности и справедливости, предусмотренные п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из конкретных фактических обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание характер и степень перенесенных истцом нравственных переживаний, вызванных нарушением его прав как потребителя, считает возможным взыскать с ЗАО «УК «Верх-Исетская» компенсацию морального вреда в размере 

<

иные данные> руб. 

Принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования о признании отсутствующим долг по лицевому счету в размере 

<

иные данные> об обязании ЗАО «УК «Верх-Исетская» произвести ФИО1 перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги на сумму 

<

иные данные>., взыскании с ЗАО «УК «Верх-Исетская» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда 

<

иные данные> рублей, в удовлетворении остальной части иска 

<

ФИО>6 суд отказывает. 

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ЗАО «УК «Верх-Исетская» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

иные данные> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>7 к ЗАО «УК «Верх-Исетская» о признании отсутствующим долг по лицевому счету, обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично. 

Признать отсутствующим долг 

<

ФИО>8 по квартире № 

<

адрес> по лицевому счету № № в размере 

<

иные данные> копеек. 

Обязать ЗАО «УК «Верх-Исетская» произвести 

<

ФИО>9 перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> по лицевому счету №, исключив из задолженности сумму 

<

иные данные> копеек. 

Взыскать с ЗАО «УК «Верх-Исетская» в пользу 

<

ФИО>10 компенсацию морального вреда 

<

иные данные> рублей. 

В удовлетворении остальной части иска 

<

ФИО>11 к ЗАО «УК «Верх-Исетская» о признании отсутствующим долг по лицевому счету, обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда – отказать. 

Взыскать с ЗАО «УК «Верх-Исетская» в доход местного бюджета государственную пошлину 

<

иные данные> рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья подпись