Дело № 2-4589/21 07 июля 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.07.2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Софийская звезда» к ФИО1 ФИО5 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам с учетом уточнения иска за период с 01.06.2019 по 31.01.2020 года в сумме 94465 рублей 63 копейки, пени в сумме 24108 рублей 02 копейки, расходы по госпошлине ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником указанной квартиры, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом с 01.06.2019 по 31.01.2020 года составила 94465 рублей 63 копейки 

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает.

Ответчица в суд не явилась, извещена надлежаще судебной повесткой, которую получила лично 

Суд исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчик является собственником по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 26).

Из лицевого счета на оплату следует, что задолженность ответчика составляет с 01.06.2019 по 31.01.2020 года сумму 94465 рублей 63 копейки (л.д. 9-25). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих необоснованность начислений за охранные услуги. 

Расчет, представленный истцом судом проверен и принят. 

Исходя из ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Сумма пени подтверждается представленной справкой, размер пени установлен на основании ст. 155 ЖК РФ, а потому заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению, как по праву, так и по размеру. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ТСЖ «Софийская звезда» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 94465 рублей 63 копейки, пени в сумме 24108 рублей 02 копейки расходы по госпошлине в сумме 3571 рубль. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья О.А. Гринь