№ 2-3088/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, процентов 

У С Т А Н О В И Л:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени указывая на то, что 04.12.2008г. между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и ЗАО «РостСтройИнвест» заключен договор аренды земельного участка № и 12.01.2009г. данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Срок действия договора с 31.10.2008г. по 31.10.2013г. 16.02.2009г. ЗАО «РостСтройИнвест» и ФИО1 подписали соглашение о принятии ответчиком по настоящему делу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.12.2008г. Стороной по данному договору стал ФИО1

Ответчик ФИО1 не выполняет обязанность по договору аренды по оплате арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 42863 рублей 33 копеек. За период с 21.12.2011г. по 30.04.2017г. ответчику начислена пеня в сумме 23819 рублей 26 копеек.

По изложенным основаниям ДИЗО г. Ростова-на-Дону просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2011г. по 26.01.2012г. в размере 42863 рублей 33 копеек, пени за период с 21.12.2011г. по 30.04.2017г. в размере 23819 рублей 26 копеек, проценты, начисленные на сумму 42863 рубля 33 копейки за период с 01.05.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 24), в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако от явки в судебное заседание уклоняется. Согласно справки отдела адресно-справочной работы ОАРС УВМ ГУ МВД РФ по Ростовской области ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, куда и направлялись судом судебные повестки. Однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании со 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 614 ГК РФ, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором. 

В судебном заседании установлено, что 04.12.2008г. между ДИЗО г. Ростова-на-Дону и ЗАО «РостСтройИнвест» был заключен договор аренды земельного участка №, имеющего адресные ориентиры: г.Ростов-на-Дону, Вертолетное поле (бывший аэродром ДОСААФ), участок 11-1, и 12.01.2009г. договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Срок действия договора аренды земельного участка установлен на период с 31.10.2008г. по 31.10.2013г. 

16.02.2009г. ЗАО «РостСтройИнвест» и ФИО1 подписали соглашение о принятии прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.12.2008г. ФИО1 

В гл. 3 договора аренды установлен размер и условия внесения арендной платы за указанный земельный участок.

Однако свои обязательства по оплате аренды земельного участка ответчик не исполнял. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 42863 рублей 33 копеек.

На основании п.5.2 договора аренды ответчику начислена пеня за период с 21.12.2011г. по 30.04.2017г. в сумме 23819 рублей 26 копеек.

Проверив расчет задолженности по оплате арендной платы и пени, представленный истцом, суд считает возможным с ним согласиться в части расчета арендной платы и пени. Расчет составлен в соответствии с условиями договора и требованиями закона и является арифметически правильным.

Что же касается требования ДИЗО г.Ростова-на-Дону о вщыскании с ответчика процентов, начисленных на сумму задолженности по арендной плате за период с 01.05.2017г. по день фактического исполнения обязательства, то данное требование не может быть удовлетворено судом, поскольку не основано на законе. Судебная защита прав производится на день рассмотрения дела в суде и закон не предусматривает взыскание процентов на будущее время.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду свои возражения по существу заявленного иска, доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, суду также не представил.

Суд считает, что заявленные истцом требования подтверждены в судебном заседании частично и имеются все основания для удовлетворения заявленного иска в части взыскания задолженности по оплате арендной платы и пени.

Поскольку ДИЗО г.Ростова-на-Дону при подаче искового заявления государственную пошлину не оплачивало, то на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 1600 рублей 47 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за период с 01.10.2011г. по 26.01.2012г. в размере 42863 рублей 33 копеек; пени за период с 21.12.2011г. по 30.04.2017г. в размере 23819 рублей 26 копеек.

В удовлетворении иска Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в части взыскания процентов, начисленных на сумму задолженности в размере 42863 рубля 33 копейки за период с 01.05.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства - отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1600 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 25.10.2017 года