УИД 57RS0022-01-2025-007334-94 Производство № 2-363/2026 (2-3144/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Богданчиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении и выселении,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении и выселении.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В указанной квартире, с согласия истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3 На протяжении долгого времени ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняю, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Устные уведомления истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчики проигнорировали. В силу указанных причин истец не имеет доступа в жилое помещение и лишен возможности его использования. По изложенным основаниям, истец просила суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять последних с регистрационного учета и выселении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить требования.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не заявлял.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В. полагающей, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, при разрешении споров о признании бывших членов семьи собственника утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, необходимо исходить не только из статуса ответчика как члена семьи собственника, но и обстоятельств, при которых ставится вопрос признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Орловской области, а также регистрационному досье о регистрации граждан РФ, ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала, что не имеет доступа в жилое помещение и лишена возможности его использования, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, в связи с чем образовалась задолженность.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными квитанциями, выпиской из лицевого счета, информацией по счету.

Ответчики обстоятельства спора и доказательства, представленные истцом, не оспорили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, ответчики в судебное заседание не явились, обстоятельства спора и доказательства, представленные истцом, не оспорили, доказательств того, что они освободили спорное помещение не представили, добровольно с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен), и выселении их из данной квартиры.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен)) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2026 г.

Судья М.В. Богданчикова