Дело № 2-56/2026 (2-1405/2025)

УИД 28RS0023-01-2025-002131-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2026 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при секретаре судебного заседания Викулиной А.О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Давыдовой (ФИО8) ФИО9 о взыскании задолженности за оказанные услуги

установил:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, указав, что оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на основании фактического подключения по адресу: Амурская область, Тындинский муниципальный округ, 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 6.03.2024 года 

<

адрес> по адресу: Амурская область, Тындинский муниципальный округ, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого: 1/3 для принадлежит ФИО4, 1/3 доля принадлежит ФИО5, 1/3 доля принадлежит ФИО5. Каждый собственник несет ответственность по оплате за оказанные коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве. Собственники обязательств по оплате услуг за жилое помещение не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность, По состоянию на 16.04.2025 г. сумма задолженности по коммунальным услугам составила 217 274 рубля 14 копеек. В связи с несвоевременной и неполной оплатой за предоставленные коммунальные услуги начислены пени. Судебный приказ №2-1345/2025 от 05.05.2025 г. был отменен 8.10.2025 года. С учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.03.2024 г. по 30.11.2024г. соразмерно 1/3 доли в праве в сумме 47 258 рублей 43 копеек, пени за период с 01.03.2024г. по 30.11.2024г. в сумме в сумме 2069 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Надлежаще извещённые о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились: представитель истца, просил о рассмотрении дела без его участия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, ФИО4, согласно акту записи о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено при данной явке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснив суду, что не является собственником 1/3 доли с 1 декабря 2024 года, подарила свою долю брату ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из выписки по лицевому счету на 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что за период с 1 марта 2024 года по 31 марта 2025 года включительно у абонента ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 217 274 рубля 14 копеек.

ФИО3 являлась в период с 01.03.2024 года по 01.12.2024 года собственником 1/3 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН, договора дарения от 29 ноября 2024 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, ЖК РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством

Ответчик получал коммунальные услуги на основании фактического подключения.

Размер взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения рассчитан в соответствии с тарифами на 2024-2031г., установленными приказом №133-пр/т от 17.11.2023г. и №139-пр/в от 17.11.2023г. Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Поскольку коммунальные услуги ответчикам предоставлялись ресурсоснабжающей организацией АО «Коммунальные услуги БАМа» на основании фактического подключения, истец вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик в период с 1 марта 2024 года по 1 декабря 2024 года являлась собственником 1/3 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 предоставлялись коммунальные услуги, следовательно, на ответчике лежит обязанность по внесению платы коммунальные услуги и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

Как следует из копии паспорта ФИО1, страница семейное положение, 7 сентября 2019 года, произведена государственная регистрация заключения брака с ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец оказывал ответчику услуги по теплоснабжению и горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, а ответчик оплату за пользование коммунальными услугами не производил, имеет задолженность перед АО «Коммунальные системы БАМа» за оказанные услуги за период с 1 марта 2024 года по 30 ноября 2024 года.

Обязательства перед истцом за период с 1 марта 2024 года по 30 ноября 2024 года не исполнены, задолженность по коммунальным услугам не была внесена.

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.03.2024г. по 30.11.2024 г. относится к обязательным платежам и подлежит взысканию с ответчика.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения подлежащими удовлетворению, а именно с ФИО1 надлежит задолженность за период с 1 марта 2024 года по 30 ноября 2024 года, в котором она являлась собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру, что составляет в размере 47 258,43 руб..

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные коммунальные услуги установлен в судебном заседании, расчет пени, произведенный истцом за период 01.03.2024 года по 30.11.2024 года составляет 2069,90 рублей, признанным судом верным.

Оснований для уменьшения размера пени в виду явной несоразмерности ее размера последствиям нарушения обязательства суд не усматривает, ответчиком не заявлялось ходатайства об уменьшении размера пени в виду ее несоразмерности.

Судебный приказ от 5 мая 2025 года о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за период с марта 2024 года по март 2025 года в сумме 72424, 71 рублей, пени в размере 5776,46 руб. был отменен определением мирового судьи от 8 октября 2025 года.

При таких обстоятельствах АО «Коммунальные системы БАМа» обоснованно обратилось в суд с требованиями к ответчику в порядке искового производства.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Давыдовой (ФИО8) ФИО11 о взыскании задолженности за оказанные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 1019 №) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН №) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 1 марта 2024 года по 30 ноября 2024 года в сумме 47 258 рублей 43 копеек, пени за период с 1 марта 2024 года по 30 ноября 2024 года в сумме 2069 рублей 90 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Боярчук И.В.

Решение в окончательной форме принято 2 февраля 2026 года