Дело №

Поступило в суд (дата) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А., 

с участием

истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________ сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обосновании данного иска указав, что его дед и бабушка проживали в ________ в ________. В этом же доме вырос его отец ФИО2. Позднее, вместе со своими родителями выехали из данного дома в ________ на постоянное место жительство. Родители отца остались проживать в данном доме. После смерти дедов домом стали пользоваться его родители. После смерти отца в (дата) году, а потом и после смерти матери в (дата) году, продолжал пользоваться данным домом как дачей : в летний период засаживал огород, а зимой, по его просьбе за домом присматривали соседи. В (дата) году оформил в свою собственность земельный участок, на котором расположен спорный дом. Ни отец, ни он сам не оформляли свои наследственные права, так как на дом отсутствовали правоустанавливающие документы. До настоящего времени дом не находится у кого-либо в собственности. Просит суд признать за ним права собственности на данный жилой дом, поскольку с (дата) года, т.е. более 21 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет данным домом.

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации ________ сельсовета в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их законность и обоснованность подтверждается материалами дела : Справкой главы О.-________ сельсовета о том, что жилой ________ в ________, в собственности не находится ( л.д. 33); Справкой О.-________ сельсовета о том, что с (дата) года открыт лицевой счет № в похозяйственной книге № по адресу : ________ ( л.д. 34); Копией Технического паспорта по состоянию на (дата) год, в котором собственник указан истец - ФИО1 ( л.д. 19), Информацией нотариуса об отсутствии наследственных дел умерших ФИО2 и ФИО1.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что в спорном домовладении сначала проживали дедушка и бабушка истца, потом домом пользовались как своим собственным его родители, после смерти которых с (дата) владеть и пользоваться стал истец как дачей, засаживал огород, а зимой по просьбе последнего, за домом присматривали соседи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из положений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласностатье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.

Поскольку истцом доказано открытое владение и пользование спорным домовладением более 15 лет, а правопритязания иных лиц на спорный дом при рассмотрении дела судом не установлены, и в ином порядке признать за собой право собственности истец лишен возможности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на ________, общей площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова