Дело №2-292/2025

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2025-000491-77

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 21 ноября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 13 ноября 2025 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Лисициной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился ФИО1 с иском к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м., кадастровый [№] и ? доли жилого дома, площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером [№], расположенные по адресу: [адрес] признании права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом владели его родители ФИО4 и ФИО3 Земельный участок был предоставлен отцу в 1965 году под строительство индивидуального жилого дома. 26.03.1996 года администрация г. Мантурово в связи с перерегистрацией землепользователей, предоставила в собственность его отцу земельный участок площадью 1043 кв.м. по адресу: [адрес] Имущество являлось совместной собственностью родителей. После смерти ФИО4 в наследство вступила ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состояло из ? доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 1043 кв.м., кадастровый [№] и ? доли жилого дома с кадастровым номером [№], площадью 53,9 кв.м., расположенных по адресу: [адрес] После смерти ФИО4 его мать ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна в своем доме. ФИО3 умерла [Дата]. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, иные наследники первой очереди к имуществу наследодателя прав не заявляли. Поскольку ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала право своей собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером [№] и ? доли жилого дома с кадастровым номером [№], расположенных по адресу: [адрес] нотариус отказал в выдаче ему свидетельства о праве на вышеуказанное наследство.

Определением суда от 29.10.2025 года в качестве соответчика привлечена сестра истца - ФИО2, которая так же является наследником первой очереди после смерти ФИО3 (л.д. 71).

Истец ФИО1 в судебном заседании просил принять увеличенные исковые требования, согласно которых просил суд: Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1043 кв.м., кадастровый [№], расположенный по адресу: [адрес] ? доли жилого дома, площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером [№], расположенного по адресу: [адрес] Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером [№], площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] земельный участок, площадью 1043 кв.м., кадастровый [№], расположенный по адресу: [адрес]

Определением от 13.11.2025 года увеличенные требования истца приняты судом.

Ответчик, администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором изложила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя. В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] в реестре муниципальной собственности не состоит, правопритязаний на данный жилой дом и земельный участок не имеет (л.д.60). 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, суду пояснила, что истец приходится ей родным братом. Спорное имущество принадлежало их родителям ФИО4 и ФИО3 Дом строил отец, когда они с матерью были в браке. Ей было три года, когда семья въехали в дом. После смерти отца в наследство вступила мать, она и брат отказались от наследства в ее пользу. Мать ФИО3 проживала в своем доме до самой смерти, умерла [Дата]. ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери. Она (ответчик) обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти матери в пользу брата ФИО1, других наследников у ФИО3 не имеется.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд своего представителя, а так же каких либо заявлений или ходатайств не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и/или по завещанию на его получение.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Круг лиц, призываемых к наследованию по закону, определен положениями статей 1142 - 1148 ГК РФ.

Свидетельством о заключении брака серии [№] подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 вступили в брак [Дата]. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.12).

Истец ФИО1 родился [Дата] в [адрес]. Его родители ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии [№] (л.д.37).

Свидетельством о рождении серии [№] подтверждается, что ФИО7 родилась [Дата] в д. [адрес]. Ее родители ФИО4 и ФИО3 (л.д.63).

Как следует из технического паспорта, выданного Мантуровским БТИ 20.02.1968 года на индивидуальный жилой дом, расположенный в [адрес], право собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 15.12.1966г. (л.д.13-21).

Постановлением главы администрации г.Мантурово от 26.03.1992г. №103 ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: [адрес] площадью 1043 кв.м. (л.д.22-23).

Как следует из домовой книги [адрес] первым в домовой книге 22.02.1968 года зарегистрирован ФИО4, [Дата] г.р., в дальнейшем в разное время в доме зарегистрированы члены его семьи ФИО3, [Дата] г.р., ФИО7, [Дата] г.р., ФИО1, [Дата] г.р. (л.д.29-36).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 04.08.2017 года, выданном нотариусом Мантуровского нотариального округа Костромской области, подтверждается, что ФИО3 как пережившей супруге ФИО4, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из земельного участка площадью 1043 кв.м. с кадастровым номером [№] и жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1043 кв.м. площадью 53,9 кв.м. кадастровый [№], расположенных по адресу: [адрес] (л.д.54).

ФИО3 04.08.2017 года, нотариусом Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследницей ФИО4, умершего [Дата], является жена – ФИО3, [Дата] года рождения. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1043 кв.м., находящиеся по адресу: [адрес]. с кадастровым номером [№] (л.д.53).

Свидетельством о смерти серии [№], выданным 22.01.2025 года Мантуровским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Костромской области подтверждается, что ФИО3, [Дата] г.р., умерла [Дата] (л.д.11).

Согласно информации нотариуса Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО8 от 21.10.2025 года №319 в ее производстве имеется наследственное дело №39916384-47/2025 открытое к имуществу ФИО3, [Дата] г.р., умершей 21.01.2025г. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Наследнику рекомендовано обратиться в суд для включения в наследственную массу ? доли в праве на земельный участок и ? доли в праве на жилой дом по адресу: [адрес], принадлежавших наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от 04.08.2017 года (л.д.46).

Из материалов наследственного дела №39916384-47/2025, открытого к имуществу ФИО3, следует, что ее сын – ФИО1 обратился 21.05.2025г. за принятием наследства после смерти ФИО3(л.д.49). Дочь наследодателя - ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после смерти матери ФИО3 (л.д.50).

Справкой выданной администрацией Мантуровского муниципального округа Костромской области 19.05.2025г. б/н подтверждается, что ФИО3, [Дата] г.р. на момент смерти 21.01.2025г. была зарегистрирована по адресу: [адрес] Совместно с ней никто не был зарегистрирован (л.д.52).

Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости КУВИ-001/2025-199085333 и КУВИ-001/2025-199085353 от 29.10.2025г. подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером [№] и жилой дом с кадастровым номером [№], расположенные по адресу: [адрес](л.д.66,67).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что иные лица имеют притязания на спорное недвижимое имущество, суду не представлено.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, фактическое принятие наследства носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец считается принявшим наследство, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая приведенные положения, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании пояснили, что после смерти матери ФИО3 ее сын ФИО1 фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, пользуется домом и земельным участком как своим собственным, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой [адрес], площадью 53,9 кв.м. с кадастровым номером [№] и земельный участок площадью 1043 кв.м. с кадастровым номером [№], расположенные по адресу: [адрес] принадлежали на праве собственности супругам ФИО4 и ФИО3 

Суд принимает во внимание, что ФИО3 в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти своего супруга ФИО4, получив 04.08.2017 года свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу была включена ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов на жилой дом и ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов на земельный участок, расположенные по адресу: [адрес]

После смерти ФИО3 ее сын ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а так же фактически принял наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером [№] и земельного участка с кадастровым номером [№], расположенных по адресу: [адрес]

Ответчик ФИО2 от принятия своей доли наследства отказалась.

Таким образом, доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО3 так же подтверждены показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчиков относительно права на наследственное имущество, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ([данные изъяты]) к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, ([данные изъяты]) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, [Дата] года рождения, умершей [Дата], ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м., кадастровый [№] и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,9 кв.м., кадастровый [№], расположенные по адресу: [адрес]

Признать за ФИО1[данные изъяты], расположенный по адресу: [адрес] на жилой дом площадью 53,9 кв.м., кадастровый [№], расположенный по адресу: [адрес] порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, [Дата] года рождения, умершей [Дата].

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное в настоящем решении недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Громова