№ 2-759/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 июня 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

пре секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Аристарховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что по договору купли – продажи он вместе с женой и несовершеннолетними детьми приобрели спорную квартиру в общую долевую собственность по * доле. Согласно договору, ответчик должны сняться с регистрационного учета и выехать из занимаемого жилого помещения. Из квартиры ответчик выехал, но с регистрационного учета не снялся. Просит прекратить право пользование ответчика жилым помещением. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, то определением суда от 04 июня 2018 г., в силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле был привлечен адвокат, который не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что * г. между ФИО2, А. и ФИО1, В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Д. и З., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: И., К. был заключен договор купли – продажи квартиры № * в доме № * по * в г. * области (л.д. 6-9).

Право собственности было зарегистрировано * г., денежные средства продавцы получили в полном объеме.

Согласно п. 10 договора купли – продажи в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора и освободить занимаемую им квартиру от принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее 14 августа 2017 г.

Из справки № * от * г., имеющейся в материалах дела (л.д. 14), до настоящего времени ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая, что жилое помещение по договору купли-продажи перешло в собственность истца, и то, что у ответчика иных оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, то право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № * в доме № *, расположенную по * области.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 года.

Судья: Н.А. Пастухова