РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 г. г. Красногорск 

Московской области

Красногорский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Сорокина Ю.А., 

при секретаре Костыченко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8332/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 об определении порядка и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» (далее – ООО «МосОблЕИРЦ»), ООО «Самолет-Сервис», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с требованием об определении порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по ? доли общей собственности на указанную квартиру на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ФИО1 с требованием о внесении части начисляемых платежей, однако ответчик отказался выполнять требование истца. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Обращение истца об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с требованием о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов к ответчику ООО «Самолет-Сервис» добровольно не исполнены. С учетом приведенных обстоятельств истец просит суд определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для истца и ответчика в равных долях – по ? доли для каждого, а также указать, что решение является основанием для выставления истцу и ответчику отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру исходя из ? доли (каждому) от начисленных платежей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом с учетом согласия истца суд перевел ООО «МосОблЕирц», ООО «Самолет-Сервис» и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов из числа ответчиков в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Мосэнергосбыт», ООО «Рузский региональный оператор».

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание явку представителя не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ООО «МомОблЕИРЦ» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в возражениях на иск содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «Самолет-Сервис» явку в судебное заседание представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Третье лицо АО «Мосэнергосбыт» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, до начала заседания на правило возражение на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Треть лицо ООО «Рузский региональный оператор» явку в судебное заседание представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

При этом, каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве собственности.

Судом установлено, что на основании заочного решения Никулинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО1, а именно определена доля супругов в общем совместном имуществе равными, каждому по ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На истец лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что истцом надлежащим образом исполняется.

Из искового заявления следует, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашения между ними не заключено, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является и совместного хозяйства с истцом не ведет.

Мотивом для обращения истца в суд послужило предотвращение возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в полном объеме.

Руководствуясь вышеуказанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками, установив ФИО1 долю в оплате – 1/2, ФИО1 – 1/2 долю в оплате, с выдачей ООО «Самолет-Сервис» и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве.

Суд учитывает, что определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прав и законных интересов ответчика как сособственника ? доли квартиры не нарушает, а напротив, приводит к упорядочиванию правоотношений по несению сособственниками обязанности по оплате.

В части возложения на третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности выставления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг иск удовлетворению не подлежит, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и выступает в качестве лица, ответственного за прием и передачу денежных средств. ООО «МосОблЕИРЦ» не несет ответственности за размер начислений, договорных отношений между истцом и ООО «МосОблЕИРЦ» не имеется. При этом доказательств нарушения прав истца со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» в материалы дела не представлено и документально не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7 об определении порядка и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1 и ФИО6 в равных долях – по ? доли для каждого.

Решение суда является основанием для выставления ООО «Самолет-Сервис», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из определенной решением суда ? доли от начисленных платежей по оплате жилого помещения коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Сорокин