2-558/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал», Администрации МО ГО «Сыктывкар», Гаражному потребительскому кооперативу «Чкалова 8» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Универсал», Администрации МО ГО «Сыктывкар», ГПК «Чкалова 8» о признании права собственности на гараж ...., расположенный по адресу: ...

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГПК «Чкалова» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители Администрации МО ГО «Сыктывкар» и ООО «Универсал» участия в рассмотрении дела не приняли.

Заслушав объяснения представителя ГПК «Чкалова 8», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** ФИО1 заключил с ООО «Универсал» договор №... на строительство гаража, по условиям которого, последнее обязалось построить гараж ... в комплексе гаражей по ... согласно техническому (техно-рабочему) проекту, а ФИО1, в свою очередь, оплатить стоимость работ в размере ... руб.

** ** ** выстроенным гаражам по ... присвоен адрес : ...

** ** ** гараж ... в комплексе гаражей по ... передан ФИО1 по акту приема-передачи.

Гараж поставлен на технический учет в организации технического учета технической инвентаризации объектов капитального строительства (БТИ), и ему присвоен инвентарный номер ...

** ** ** гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ...

ФИО1 указывает, что исполнив все свои договорные обязательства, получив гараж по акту приема-передачи и фактически владея им как собственник, он лишен возможности зарегистрировать свои права в ЕГРН по причине отсутствия акта о вводе объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей, при этом сведений о том, что оно нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат.

Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и владеет гаражом без каких-либо ограничений. 

Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гараж, судом не установлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на гараж ...., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко