Дело № 2-451/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск 24 ноября 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютстрой» о защите прав потребителя, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Уютстрой» о защите прав потребителя, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение на оказание услуг по ремонту квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № к договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункта 2.2. Соглашения срок выполнения работы по ремонту составляет 180 дней с даты подписание акта приема-передачи квартиры. 

Акт приема-передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок ремонта истек ДД.ММ.ГГГГ, однако работы были завершены только ДД.ММ.ГГГГ. В момент принятия работ были выявлены недостатки, устранение которых ООО «Уютстрой» было завершено только ДД.ММ.ГГГГ.

Досудебная претензия ответчиком не удовлетворена, ответ на претензию истице не поступал. 

ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования были уточнены, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 398 310 рублей, моральный вред 30 000 рублей, стоимость услуг юриста в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец уточнённые исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. В представленных письменных возражениях ООО «Уютстрой» полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, ходатайствуют о снижении суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суммы штрафа, уменьшении суммы расходов. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно указанному закону потребитель – это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютстрой» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключено соглашение на оказание услуги по ремонту квартиры к Договору уступки прав требования (цессии).

В соответствии с предметом данного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства выполнить ремонт однокомнатной квартиры, общей площадью 23,43 кв.м., под условным строительным номером 116, во 2 подъезде, в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящимся на строительной площадке по адресу: 

<

адрес>

Виды и объемы работ определены техническим состоянием квартиры после ремонта в пункте 1 соглашения.

Исполнитель обязался качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования из материалов Исполнителя. (п. 2.1. Соглашения). Призвести работы в срок до 180 дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры. 

В соответствии с разделом 5 соглашения общая стоимость работ составляет 398 310 рублей.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что заказчиком по соглашению оплачена стоимость работ в размере 398 310 рублей.

Сроки выполнения исполнителем работ регламентированы разделом 2 соглашения и составляют 180 календарных дней. Датой начала работ следует считать день с даты подписания акта приема-передачи квартиры. 

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, при которых ответчик как исполнитель обязался произвести комплекс ремонтных работ, а истец произвести оплату выполненных работ, учитывая интересы истца в осуществлении заказа для удовлетворения личных потребностей, суд приходит к выводу, что к регулированию правоотношений между сторонами подлежат применению положения ГК РФ о строительном подряде (740 - 757 ГК РФ), общие положения Гражданского кодекса РФ о договоре подряда, а также положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Как следует из положений ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: 

назначить исполнителю новый срок; 

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; 

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); 

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Как указано выше, п. 2.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает срок выполнения полного объема работ исполнителем – 180 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры. 

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передало ФИО1 квартиру под номером № (условно строительным номером 116), на 1-м этаже в жилом доме расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> Площадью 23,43 кв.м. (л.д. 23) 

Следовательно, в соответствии с приведенными условиями договора, подрядчик должен был сдать работу заказчику не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец, заключая договор подряда с ответчиком, правомерно рассчитывал на исполнение обязательств со стороны ответчика в указанный срок. 

Вместе с тем, работы были завершены только ДД.ММ.ГГГГ с учетом времени, потребовавшегося на устранение выявленных недостатков, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и актом об устранении выявленных недостатков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) 

Довод ответчика о том, что он не был уведомлен о передаче квартиры от застройщика к ФИО2, а следовательно не был извещен о фактической готовности объекта (квартиры) для проведения ремонтных работ опровергается материалами дела. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права не исключают возможность определения срока путем комбинации взаимосвязанных календарных дат и периодов.

В соответствии с буквальным толкованием статьи 314 ГК РФ срок исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры может быть определен с даты подписания акта приема-передачи. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (застройщик) и ООО «Уютстрой» (дольщик) заключен Договора № участитя в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с предметом данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами построить дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиры дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную цену и принять квартиры (п. 3.1 Договора). 

Согласно п.п. «б,г» п. 3.3 Указанного договора Застройщик обязан предоставлять Дольщику по его требованию информацию о ходе выполненных работ по строительству. 

Передать Дольщику квартиры по передаточному акту. Застройщик обязуется письменно сообщить Дольщику о завершении строительства дома и готовности квартир к передаче не менее чем за месяц до наступления установленного Договором срока передачи квартир (л.д. 36-45).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютстрой» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с предметом данного договора цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности принадлежащие ООО «Уютстрой» как участнику долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.1.2 Указанного договора цедент обязан сообщать цессионарию иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и обязанностей для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору долевого участия (л.д.30-34). 

Таким образом, ООО «Уютстрой» являясь дольщиком по Договору № участитя в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и одновременно цедентом по договору уступки прав требования (цессии) ДД.ММ.ГГГГ и обладая всей полнотой прав и обязанностей по указанным договорам не могло быть не извещено о дате передачи квартиры ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истица которые согласно ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, так и представленными скриншотами переписки. 

Доказательств исполнения условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ достигнутых сторонами о сроках проведение работ, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой указал на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ. В этой связи истец требовал от подрядчика выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

Данная претензия ответчика оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Доводы истца, ответчиком не опровергнуты. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ составлялся акт сдачи-приемки выполненных работ, в котором ФИО2 указала на наличие замечаний и нарушение срока выполнения работ. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об устранении выявленных недостатков, который подписан сторонами, как это предусмотрено договором, что свидетельствует о нарушении ответчиком сроков выполнения работ.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 187 ГПК РФ, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67,12,56 ГПК РФ, суд полагает установленным факт нарушения со стороны ответчика, условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о сроках выполнения работ. 

В установленные договором сроки работы по ремонту однокомнатной квартиры ответчиком завершены не были. 

Исковые требования о взыскании неустойки обоснованы истцом нарушением прав потребителя со ссылкой на нормы ст.ст. 13 и 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный договором (п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы, или назначенных потребителем новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы, взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Из дела видно, что ответчик нарушил срок окончания работ, установленный разделом 2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на ведение ремонтных работ. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно представленной переписки, ФИО2 указала на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ и продлила срок исполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ, в тоже время ответчик обязался установить теплый пол и софиты без дополнительной оплаты. Тем самым, истец реализовал свое право потребителя на назначение исполнителю нового срока выполнения работ в случае их нарушения, предоставленное абз. 2 п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

Вместе с тем, обязательства выполнены не были, теплый пол и софиты также установлены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил выплатить неустойку за нарушение сроков исполнения договора в размере 398 310 рублей.

Согласно абзацу 3 п. 5 ст. 28 приведенного Закона неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по выполнению заказанных истцом работ в срок, в силу приведенного положения Закона, он обязан выплатить истцу как потребителю неустойку в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, за 169 дней (398 310?3%?169 дней).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работы являются правильными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу прямого указания закона.

Поскольку размер суммы неустойки не должен превышать определенную к взысканию сумму основного требования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 398 310 рублей. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. 

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителя в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по соглашению на оказание услуги по ремонту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о сроках и качестве выполнения работ, требование истца о взыскании компенсации морального вреда соответствует закону и подлежит удовлетворению. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, степень вины ответчика, степень нравственных переживаний, испытываемых истцом в связи с неудовлетворением его личных потребностей, неполучением результата, на который он рассчитывал при заключении соглашения, необходимостью добиваться от ответчика надлежащего исполнения обязательств, что подтверждается перепиской, нарушение ответчиком обязательств в части установки теплого пола и софитов, а в последующем отстаивать свои права и законные интересы в судебном порядке с отвлечением от обычных занятий, вместе с тем, учитывает требования разумности и справедливости, и оценивает компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. В остальной части требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат ввиду его чрезмерности.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к ответчику с претензией о нарушении сроков выполнения работ. Требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу потребителя (истца) штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 209 155 рублей ((398 310+ 20000) х 50%).

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, длительность неисполнения обязательства (169 дней) по вине ответчика, необоснованное затягивание работ, суд не находит оснований для снижения размера неустойки. Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в меньшем размере суд не усматривает, поскольку обратное не способствовало бы установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО2 заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истцу были оказаны возмездные услуги по консультированию по правовым вопросам, составление претензии, искового заявления. Принимая во внимание категорию дела, объем оказанных услуг, реальное несение расходов, а также, наличие возражений ответчика суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение указанных расходов в полном объеме, на сумму 15 000 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, как пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера, так и за предъявление в суд требований неимущественного характера о взыскании денежной компенсации морального вреда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютстрой» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 ФИО7 

<

данные изъяты> неустойку в размере 398 310 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 209 155 рублей, судебные расходы в сумме 15 000 рублей а всего 642 465 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 ФИО8 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютстрой» (ИНН

<

***> ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета Пожарского муниципального округа в размере 32 457,75 рублей (20 000 подача искового заявления неимущественного характера и 12 457,75 рублей подача заявления имущественного характера).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 08.12.2025 г.

Судья Шевцов А.С.