2-941/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора

ФИО1,

при секретаре Котеневой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от 19.02.2015 ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в доме, но не проживают в нем на протяжении длительного времени. ФИО3 является его бывшей супругой, вступила в новый брак, проживает с семьей по другому адресу. ФИО4 является его дочерью, проживает совместно с матерью. Брат истца ФИО5 добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, в доме не проживает, его место жительства истцу не известно, так как брат с ним отношения не поддерживает.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что раньше в данном доме он проживал со своей матерью, при этом как до ее смерти, так и после ФИО5 в доме не проживал. Он злоупотребляет спиртными напитками, выносил вещи из дома. После освобождения из мест лишения свободы просил истца зарегистрировать его, чтобы трудоустроиться, однако в доме проживать намерений не имел и фактически не вселялся. Периодически оставался на некоторое время, однако потом выехал окончательно и попыток вселиться не предпринимал. Брак с ФИО3 расторгнут, она создала новую семьи, проживает вместе с дочерью ФИО4 в пгт. Смоляниново, точный адрес ему не известен. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в их адрес неоднократно направлялись извещения о месте и времени слушания дела, которые возвращены ввиду неявки адресатов и истечения срока хранения заказной корреспонденции. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, свидетелей ФИО6, ФИО7, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 19.02.2015 №. ФИО8 (ФИО9) была зарегистрирована в жилом помещении 15.04.1975 в качестве члена семьи (супруга).

28.03.2011 брак был прекращен, о чем 07.05.2011 Отделом ЗАГС администрации Шкотовского муниципального района Приморского края составлена актовая запись о расторжении брака № 29.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчица ФИО3 вступила в новый брак, проживает с семьей в пгт. Смоляниново.

Дочь истца ФИО4 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 25.04.1998, однако в доме не проживает в течение длительного времени.

Факт непроживания указанных ответчиков в жилом помещении и добровольности их выезда подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 Указанные свидетели показали, что истец проживает в доме более 30 лет. Около 10 лет назад брак с ФИО9 истец расторг, после чего она вместе с детьми выехала из дома, в настоящее время создала новую семью, вывезла из дома, принадлежащего истцу, все вещи, в том числе предметы мебели и бытовой техники. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку семейные отношения с ФИО3 и ФИО4 у истца прекращены, общего хозяйства не ведется, указанные ответчики не наделены правом пользования спорным жилым помещением.

Свидетели также пояснили, что брат истца ФИО5 в доме, принадлежащем истцу, не проживает и постоянно там никогда не проживал. Личных вещей кого-либо из ответчиков в доме истца не имеется. ФИО5 проживает в пгт. Шкотово с женщиной, но точный адрес его не известен. 

Как следует из материалов приватизационного дела, на момент заключения договора приватизации 19.02.2015, ответчик ФИО5 имел регистрацию в спорном доме (с 29.07.2013). От участия в приватизации дома ФИО5 отказался.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 выехал из жилого помещения, фактически в нем постоянно не проживал, попыток вселиться не предпринимает, то есть, добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо применять в совокупности с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку добровольный отказ от прав на жилое помещение лица, отказавшегося от участия в приватизации, не должно ущемлять права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основание для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – 21.10.2018.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 22.10.2018 по 22.11.2018 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич