50RS0039-01-2021-003411-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2395/21 по иску ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,-

установил:

Истец – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, которым просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 253 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований в иске указывает, что 

<

дата> между ним и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым, он передал в собственность ФИО3 денежную сумму в размере 2.500.000 рублей. Указанная сумма была передана ответчику в день подписания договора займа, а именно 

<

дата>. 

<

дата> на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области с ФИО6 в его пользу были взысканы: сумма основного долга в размере 2.500.000 рублей; проценты на сумму в размере 500.000 рублей; проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 111421 рубль 22 копейки; судебные расходы в размере 23757 рублей 10 копеек. Решение вступило в законную силу 

<

дата>. Во исполнения данного решения суда 

<

дата> Пролетарским районным судом Ростовской области был выдан исполнительный лист ФС 

<

номер> в отношении должника ФИО3 

<

дата> судебным приставом-исполнителем ФИО7 Солнечногорского РОСП ГУФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство 

<

номер>-ИП в отношении должника ФИО3 Согласно сведениям из ЕГРП, полученным на основании запроса судебного пристава-исполнителя, ФИО3 принадлежит на праве собственности: земельный участок, площадью 253 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>Б/1; 60/300 доли в праве на жилой дом, общая площадь 166,20 кв.м., кадастровый 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>. В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО7 Солнечногорского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> от 

<

дата> на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> и расположенный на нем жилой дом наложен арест.

В судебное заседание истец не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО3 иск не признала, указывая, что на спорном земельном участке расположены принадлежащие ей 60/300 доли жилого дома, в котором зарегистрирована ФИО8, чьи права будут нарушены в случае удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Солнечногорский РОСП УФССП России по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> решением Пролетарского районного суда Ростовской области удовлетворены частично исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору (основного долга, процентов по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами).

Указанным решением с ФИО6 в пользу ФИО2 были взысканы: сумма основного долга в размере 2.500.000 рублей; проценты на сумму в размере 500.000 рублей; проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 111.421 рубль 22 копейки; судебные расходы в размере 23.757 рублей 10 копеек. Решение вступило в законную силу.

На основании указанного решения Пролетарским районным судом Ростовской области истцу 

<

дата> был выдан исполнительный лист ФС 

<

номер> на принудительное исполнение решения. 

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Солнечногорского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО3

В ходе исполнительного производства с установлено, что у ответчика имеется следующее имущество: 

- земельный участок, площадью 253 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- 60/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 166,20 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В отношении указанного имущества судебным приставом-исполнителем Солнечногорского РОСП ГУФССП России по Московской области 

<

дата> были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно части 1, части 2, пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как указывается истцом и не оспаривается ответчиком, ФИО3 не исполняет обязанность по возмещению истцу взысканных сумм.

Рассматривая заявленные истцом требования, суд учитывает, что доказательств, свидетельствующих о том, что судебным приставом-исполнителем были реализованы все установленные Федеральным законом от 

<

дата> N 229-ФЗ меры для исполнения решения суда в части установления имущественного положения К.Н. и выявления наличия денежных средств, необходимых для погашения задолженности, в материалы дела не представлено.

В материалы дела не представлены доказательства обращения взыскания на денежные средства, хранящиеся на счетах ответчика, равно как не представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок осматривался в рамках исполнительного производства.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Между тем, из представленных в материалы дела документов усматривается, что в границах спорного земельного участка расположен объект капитального строительства, относящийся к объектам недвижимости, а именно, жилой дом, общей площадью 166,20 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0080104:503, в котором зарегистрирована по мету жительства ФИО8 

Разрешая спор по существу, принимая во внимание единую судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости. В связи с чем, в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 253 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.