Дело №2-3231/2020 копия

42RS0019-01-2020-006348-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Гурневой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 23 сентября 2020 г.

гражданское дело по иску КПКГ «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа, 

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Содействие» обратился в суд с иском к ФИО1 и просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 471 110 руб. 4 коп., сумму задолженности по уплате процентов за пользование займом в размере 8472 руб.08 коп., сумму задолженности по уплате основного долга в размере 459375 руб., сумму задолженности по уплате пени в размере 3263 руб., обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 436000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8140 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Договор целевого займа №, согласно которому Ответчику был предоставлен заем в размере 575 000 рублей. Проценты за пользование займом составляют 1,25 % (одна целая двадцать пять сотых) в месяц, что составляет 15 % (восемнадцать) годовых. Срок предоставления займа составляет 92 (шестьдесят два) дня с 27.03.2020г. по г. по ДД.ММ.ГГГГ и по истечении этого срока Ответчик обязан был вернуть сумму соответствующего займа и проценты за пользование займом. Возврат денежных сумм должен был осуществляться через кассу Заимодавца или на счет в безналичном порядке путем перечисления соответствующей суммы на счет КПКГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа № согласно п. 11 Индивидуальных условий договора займа Ответчиком был передан в залог объект - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Каз, 

<

адрес>. Кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком заем частично погашен за счет средств материнского капитала в размере 130 000 руб. За просрочку возврата займа предусмотрена ответственность по ставке 2 (двойная ключевая) ставка ЦБ РФ. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составила 471110 руб. 4 коп., 8 472 (восемь тысяч четыреста семьдесят два) рублей 08 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 459 375 (четыреста пятьдесят девять тысяч триста семьдесят пять) рублей 00 коп. -сумма задолженности по уплате основного долга. 3 263 рубля 32 коп. - сумма задолженности по уплате пени.

В судебном заседании представитель истца КПКГ «Содействие» - ФИО2, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением о вручении, за его получением по почтовому уведомлению не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст. 810 ГПК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В соответствии со ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскании на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО1 был заключен Договор целевого займа №, согласно которому Ответчику был предоставлен заем в размере 575 000 рублей. 

Проценты за пользование займом составляют 1,25 % в месяц, что составляет 15 % годовых. 

Срок предоставления займа составляет 92 (шестьдесят два) дня с 27.03.2020г. по г. по ДД.ММ.ГГГГ и по истечении этого срока ответчик обязан был вернуть сумму соответствующего займа и проценты за пользование займом. 

Возврат денежных сумм должен был осуществляться через кассу Заимодавца или на счет в безналичном порядке путем перечисления соответствующей суммы на счет КПКГ. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа № согласно п. 11 Индивидуальных условий договора займа ответчиком был передан в залог объект - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчиком заем частично погашен за счет средств материнского капитала в размере 130 000 руб. 

За просрочку возврата займа предусмотрена ответственность по ставке 2 (двойная ключевая) ставка ЦБ РФ. 

Ответчик ФИО1 существенно нарушает свои обязательства по договору целевого займа несвоевременно и не в полном объеме вносит платежи в погашение займа и процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 471110 руб. 4 коп., 8 472 (восемь тысяч четыреста семьдесят два) рублей 08 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 459 375 (четыреста пятьдесят девять тысяч триста семьдесят пять) рублей 00 коп. -сумма задолженности по уплате основного долга. 3 263 рубля 32 коп. - сумма задолженности по уплате пени.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку, договором предусматривалось возвращение займа по частям, и возвращение займа не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, взыскать с ФИО1 в пользу КПКГ «Содействие» задолженность по договору целевого займа, обеспеченного ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 471110 руб. 40 коп., из них: 8472 руб. 08 коп.- задолженность по уплате процентов за пользование займом, 459375 руб.- задолженность по уплате основного долга, 3263 руб.32 коп.- задолженность по уплате пени. 

Согласно отчета №Н-201/2020 об оценке рыночной стоимости квартиры стоимость объекта оценки составляет 544 000 руб. 

Суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 436000 руб.

Учитывая, что ФИО1, не надлежаще исполняла обеспеченное залогом обязательство, соразмерность между требованиями истца и стоимостью заложенного имущества, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 436000 руб., способ реализации квартиры- публичные торги. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ответчиков в пользу банка расходы по оплате госпошлины в сумме 8140 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу КПКГ «Содействие» задолженность по договору целевого займа, обеспеченного ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 471110 руб. 40 коп., из них: 8472 руб. 08 коп.- задолженность по уплате процентов за пользование займом, 459375 руб.- задолженность по уплате основного долга, 3263 руб.32 коп.- задолженность по уплате пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8140 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 436000 руб., способ реализации квартиры- публичные торги. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Воронович О.А.

Верно. Судья. Воронович О.А.

Решение вступило в законную силу «______» _________________ 2020 г.

Судья.