Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.09.2017 года 

Дело № 2-1529\17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» августа 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО7.

Секретаря Курмаевой ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за их пользование в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> рубля по оплате госпошлины.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 был заключен договор № оказания риэлтерских услуг по продаже недвижимости, согласно которому ответчик взял на себя обязанность оказать по заданию истца риэлтерские услуги по покупке 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.4 данного договора истец оплатила ответчику риэлтерские услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п. 6.1.1 договора срок его действия определен сторонами с момента подписания и до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок и до настоящего времени ФИО2 ФИО13 свои обязанности по договору не выполнил, договор на покупку квартиры не заключен. В судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что переданные средств нельзя рассматривать как задаток, т.к. не было заключено ни основного договора купли-продажи квартиры, ни предварительного, ни договора о задатке. В данном случае, по мнению истца, установлено, что ФИО1 ФИО14 никаких положений договора, заключенного между ней и ФИО2 ФИО15., нарушено не было. ФИО2 ФИО16 полученные от ФИО1 ФИО17 денежные средства никому не передал. Суд апелляционной инстанции указал, что ФИО1 ФИО18 не лишена права на обращение в суд за возвратом переданных ФИО2 ФИО19. денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2 ФИО20 в добровольном порядке возвращать 

<

данные изъяты> рублей не намерен, поэтому за ответчиком остается обязанность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма процентов пользования денежными средствами истца составляет 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, обязательства, как вытекает из существа дела, не могут быть исполнены ответчиком, проигнорировал претензию истца о возврате денежных средств в добровольном порядке, истец считает разумным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ, учитывая обеспечение явки их представителей.

В судебном заседании представитель истца -ФИО3 ФИО21 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика -ФИО2 ФИО22 требования не признал по доводам, изложенным в возражениях, в которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ действительно был заключен договор оказания риэлтерских услуг по продаже недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО23. и ФИО2 ФИО24.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора ФИО2 ФИО25 обязался оказать риэлтерские услуги по покупке 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.3 вышеуказанного договора ФИО1 ФИО26. обязалась передать ФИО2 ФИО27 денежную сумму, необходимую для заключения с продавцом предварительного договора купли-продажи (договора аванса/задатка 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, доверенность на имя ответчика для внесения денежных средств по предварительному договору купли-продажи 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, либо лично присутствовать при подписании договора аванса/задатка покупки 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора ФИО1 ФИО28 обязалась оплатить ответчику услуги по вышеуказанному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора ФИО1 ФИО29. взяла на себя обязательства в случае отказа от приобретения вышеуказанной 

<

данные изъяты> доли квартиры, а также в случае нарушения ФИО1 ФИО30 условий указанных п.п. 3.2., 3.3. вышеуказанного договора, уплатить ФИО2 ФИО31 неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 6.1 вышеуказанного договора на оказание риэлтерских услуг срок действия договора определен между сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1 ФИО32 принятые на себя обязательства указанные в п. 3.3. договора на оказание риэлтерских услуг в сроки указанные в п. 6.1. не выполнила. Денежную сумму для заключения предварительного договора с собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры ответчику не передала, доверенность ФИО2 ФИО33. для внесения денежных средств для заключения предварительного договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры не предоставила.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора ФИО1 ФИО34 обязалась оплатить услуги по вышеуказанному договору ответчику, в размере 

<

данные изъяты> рублей, однако, поскольку ФИО1 ФИО35 принятые на себя обязательства, указанные в п. 3.3 договора не выполнила, услуги по договору ФИО1 ФИО36. оплачены не были.

Согласно п. 7.3 вышеуказанного договора на оказание риэлтерских услуг все расчеты по настоящему договору (договору на оказание риэлтерских услуг) подтверждаются в письменной форме. Доказательств того, что истцом ФИО1 ФИО37 переданы денежные средства по вознаграждению в сумме 

<

данные изъяты> тысяч рублей ФИО2 ФИО38 по мнению ответчика, суду не представлены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО39 (Заказчик) и ФИО2 ФИО40 (Исполнитель) был заключен договор № оказания риэлтерских услуг по продаже недвижимости.

В соответствии с п. 1.1. исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать риэлтерские услуги по покупке 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.4. заказчик обязан оплатить услуги исполнителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Из условий договора следует, что вознаграждение по настоящему договору на основании ст. 423 и 424 ГК РФ исполнитель получает от заказчиков в размере 

<

данные изъяты> руб. (п. 7.2). Все расчеты по настоящему договору подтверждаются в письменной форме (п. 7.3.).

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из положений ст. 431 ГК РФ следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При толковании заключенного между сторонами договора суд установил, что ФИО2 ФИО41. получает от заказчиков вознаграждение в сумме 

<

данные изъяты> рублей, дата получения вознаграждения не определена.

Пункт 7.2. договора не содержит указания на то, исполнитель уже получил от заказчика заявленную сумму.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательству передачи ответчику денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Договором предусмотрено, что все расчеты подтверждаются в письменной форме (п. 7.3.), однако какого-либо документа, составленного в письменной форме, подтверждающего передачу ответчику денежных средств от истца, в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия достоверных и допустимых доказательств передачи ответчику денежных средств, заявленных ко взысканию.

Поскольку требования о взыскании процентов и компенсации морального вреда являются производными от основного требования о взыскании денежных средств, переданных по договору, указанные требования также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО43 к ФИО2 ФИО44 о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за их пользование в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля – признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева ФИО45