дело № 2-1044/2023

УИД 26RS0031-01-2023-002168-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 25 декабря 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Дакука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании в его пользу сумму возмещения ущерба 85798 рублей, а также понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2773,94 рубля.

Свои требования истец обосновывает тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности он предоставил свое имущество (квартиру) в пользование ответчику ФИО2, которая должна была оплачивать коммунальные услуги и 5000 рублей ежемесячно за съем данного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сообщила, что съехала с квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил в квартире поврежденное имущество, а именно: входная дверь повреждена в районе замка (вырвана из дверной коробки) межкомнатные двери повреждена вставка в проеме двери и поломан штапик, на кухне отсутствует светильник, так же в спальне отсутствует светильник, поломаны механические жалюзи в сплит- системе, выгнуты и поломаны жалюзи в спальне и зале, разбито стекло проема двери в спальню. Ответчик пояснила, что якобы у нее с мужем после застолья произошла драка и он начал крушить мебель и вышеперечисленные вещи. Также при обращении в РРЦ ему пояснили, что у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 29941 рубль. В связи с уговорами ФИО2 о добровольном возмещении всех расходов до ДД.ММ.ГГГГ, он ждал указанного срока, а затем обратился в дежурную часть ОМВД России по Советскому городскому округу с заявлением о привлечении к ответственности ответчика. По его заявлению проведена проверка и ДД.ММ.ГГГГ ему вручено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с рекомендацией обращения в районный суд.

В результате порчи имущества ответчиком ему был причинен материальный ущерб, а именно повреждение входной и межкомнатной двери, испорчены 2 люстры, повреждена створка сплит-системы и разорваны обои, также задолженность по оплате коммунальных платежей, всего на сумму 85798 рублей, из которых 29941 рубль на погашение задолженности по коммунальным платежам, и 55857 рублей на восстановление поврежденного имущества. Его требование от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении ущерба в сумме 85798 рублей ответчик ФИО2 оставлено без удовлетворения, сославшись на кредиты и отсутствие денег.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Направленное в его адрес судебное извещение возвращено в суд Почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд находит обоснованным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания

В соответствии со ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 1 статьи 674 ГК РФ определено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Однако, как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - постановление Пленума N 49), соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В пункте 3 постановления Пленума N 49 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ).

Следовательно, несоблюдение письменной формы договора найма не влечет его недействительность. Напротив, стороны могут отступить от требования о форме, лишившись при этом права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Вместе с тем, это не исключает возможность заключения договора найма путем фактического предоставления жилого помещения в возмездное пользование нанимателю. В этом случае требование о единственном существенном условии договора найма - предмете - считается согласованным. 

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по устной договоренности с ФИО2 предоставил последней для временного проживания квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> оплатой ежемесячно 5000 рублей за проживание и оплатой коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сообщила истцу о том, что съехала из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прибыв в квартиру по указанному адресу обнаружил в квартире беспорядок, повреждено имущество – входная и межкомнатная дверь, две люстры, сорвана гардина и повреждена створка затвора сплит-системы, которое ФИО1 оценил в 60 000 рублей.

Также ФИО1 путем обращения в РРЦ, стало известно об имеющейся задолженности за период проживания ответчика в квартире, по коммунальным услугам в размере 29941 рубль, и долг по квартплате 1700 рублей.

После невыполнения обещания ФИО2 возместить ущерб, ФИО1 обратился в ОМВД Советского городского округа с заявлением о привлечении ФИО2 к уголовной ответственности за поврежденное имущество и неуплату коммунальных платежей.

Постановлением ст.УПП ОУУП и ДН ОМВД России об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по ч.1 ст.165 УК РФ по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В постановлении отражено, что опрошенная по данному факту ФИО2 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей проживала на квартире по адресу: 

<

адрес> по устной договоренности с ФИО1 Квартплата составляла 5000 рублей в месяц. Примерно 22.05.2023 она отмечала день своего рождения и в ходе потасовки с супругом они неумышленно повредили имущество ФИО1, а именно входную дверь. Сплит-систему они не включали, в связи с чем повредить не могли. При замене электролампы люстры находящейся на кухне, она развалилась и была утилизирована. По факту имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, отказывается и просит ФИО1 обратиться в суд для возмещения ущерба в гражданском порядке.

Согласно локальному сметному расчету №, стоимость восстановительных работ квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 55857 рублей.

Погашение ДД.ММ.ГГГГ задолженности истцом в сумме 29941 рублей подтверждается кассовыми чеками РРЦ (14083,56 руб.+11627,37 руб.+ 4330,39 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ФИО2 направлено требование (претензия) о возмещении ущерба в сумме 85798 рублей в срок до 01.10.2023. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Совокупность исследованных доказательств дает суду основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1, поскольку установлено, что устный договор о найме квартиры был заключен истцом с ФИО2, которая в результате неправомерного поведения с членами своей семьи повредили имущество истца, причинив истцу материальный ущерб, а также не оплачивали коммунальные платежи за время проживания в квартире.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС Росси по 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу ФИО1 ущерб в сумме 85798 (восемьдесят пять тысяч семьсот девяносто восемь) рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2773 ( две тысячи семьсот семьдесят три ) рубля 94 копейки.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 29.12.2023. 

Судья Белоусова Е.В.