№ 2-870/2020

25RS0015-01-2020-002221-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 07.10.2020

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Шевченко Е.В.

с участием представителя истца Летучих А.Я. – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Летучих А.Я., в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском, указав, что 

<

дата> умер её супруг А., о чём имеется свидетельство о смерти II - ВС № от 

<

дата>. В настоящее время нотариусом Дальнегорского нотариального округа Приморского края ФИО3 открыто наследственное дело № в связи с его смертью. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов Приморского края от 07.06.1978 № 320 гаражно-строительному кооперативу «Солнечный» был отведён земельный участок площадью 4 000 кв.м. под строительство гаражей - стоянок боксового типа. В соответствии с разрешением № 106 от 05.04.1984 Районным архитектором Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов А. было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке в составе гаражно-строительного кооператива «Солнечный». Таким образом, А. вступил в члены ГСК «Солнечный». А. пользовался земельным участком под гаражом, владел гаражным боксом на территории бывшего ГСК «Солнечный» всё время в период жизни непрерывно и добросовестно, нёс бремя его содержания. Он использовал данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Право собственности на гараж А. не успел зарегистрировать в установленном законом порядке и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Согласно справке Администрации ДГО Приморского края от 18.08.2020 № 249/20-АР гараж, принадлежащий А. на основании разрешения № 106 от 05.04.1984, выданного на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов за № 320 от 07.06.1978, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Солнечный», расположен примерно в 132 м. по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>. Постановлением нотариуса Дальнегорского нотариального округа ФИО3 от 07.08.2020 исх. № 1371 в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке и вышеуказанный объект необходимо включить в наследственную массу. Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости (прилагается). В августе 2020 года она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовки технического плана на здание - гараж. 03.09.2017 был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости – здание-гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости (приложение к техническому плану) истец является правообладателем вышеназванного гаража, находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 25:03:010302. В соответствии с отчётом ООО «Диамонд» № 6422 от 07.09.2020 итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составила - 99 000 руб. В связи с чем просит включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти А., 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, следующее имущество: гараж, построенный с разрешения Администрации г.Дальнегорска Приморского края № 106 от 05.04.1984, выданного на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов Приморского края № 320 от 07.06.1978, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Солнечный», площадью 25,5 кв.м., расположенного примерно в 132 м. по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес> находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 25:03:010302.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежаще, 29.09.2020 представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов трудящихся от 07.06.1978 № 320 был утверждён гаражно-строительный кооператив «Солнечный» Приморского производственного объединения «БОР» и ему был отведён в бессрочное пользование под строительство гаражей-стоянок боксового типа земельный участок в п.Дальнегорск-3 выше улицы Солнечной, количество гаражей – 100.

На основании данного решения Исполкома Дальнегорского районного Совета народных депутатов Приморского края от 

<

дата> № А. 

<

дата> было выдано разрешение № 106 на производство работ по строительству гаража на земельном участке в п.Дальнегорск ГСК "Солнечный".

Постановлением Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от 11.06.2008 № 304 внесены изменения и дополнения в вышеназванное Решение, которым земельный участок предоставлен гражданам для строительства индивидуальных гаражей. Согласно прилагаемому к постановлению списку пользователей земельными участками для строительства гаражей в п.Дальнегорск выше ул.Солнечной под № 131 указан А..

Согласно справке директора Администрации ДГО ПК № 249/20-АР от 18.08.2020, гараж, принадлежащий А. согласно разрешению № 106 от 05.04.1984, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов за № 320 от 07.06.1978, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Солнечный», расположен примерно в 132 м. по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>.

Согласно техническому плану – здание (гараж) А. расположено примерно в 132 м. по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес> и находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

На основании отчёта ООО «Диамонд» № 6422 от 07.09.2020 рыночная стоимость гаража составляет 99 000 рублей.

В соответствии с декларацией об объекте недвижимости, а также кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, на котором расположен гараж, находится в кадастровом квартале под номером №.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что А. при жизни распоряжался данным гаражом как своим собственным, в силу положений ст.218 ГК РФ приобрёл право собственности на данное недвижимое имущество, однако право собственности на указанное имущество при жизни не зарегистрировал.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<

дата> умер А., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ВС № от 

<

дата>, выданного отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ВС №, выданному 

<

дата> Администрацией Б-Фадеевского сельсовета 

<

адрес> Приморского края, А. являлся супругом ФИО2.

В соответствии с положениями статей 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из материалов дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок истец Летучих обратилась к нотариусу Дальнегорского городского округа с заявлением о принятии наследства по закону после умершего супруга. Нотариусом было заведено наследственное дело. Постановлением нотариуса Дальнегорского городского округа от 07.08.2020 Летучих А.Я. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

По смыслу закона, изложенного в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу закона, изложенного в п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти А. открылось наследство (в т.ч. гараж), но, поскольку право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследник не может реализовать свои наследственные права в отношении данного имущества.

По смыслу закона, изложенного в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования о включении имущества в наследственную массу обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти 

<

дата> А., родившегося 

<

дата> в 

<

адрес>, гараж площадью 25,5 кв.м., расположенный примерно в 132 м. по направлению на северо-запад от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>, находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 

<

...>.

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

(мотивированное решение составлено 07.10.2020)

Судья И.В. Гуцалов