Дело № 2-137/2025

УИД 67RS0020-01-2024-000769-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи А.И. Тимофеева,

при секретаре О.В. Цыкуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования 

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО2 В обоснование требований указала, что 21.06.2022 умер отец истца С., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 77,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1257 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская 

<

данные изъяты> Единственным наследником после смерти С. является истец, поскольку супруга наследодателя С. отказалась от своей доли в наследственном имуществе в ее пользу. ФИО1 приняла наследство, свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный дом и земельные участка получены не были, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и оригинала договора купли-продажи жилого дома от 18.03.1980. Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 77,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1257 кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении, адресованном суду, указала о признании в полном объеме исковых требований ФИО1, а также о том, что не претендуют на долю спорного жилого дома и земельного участка после смерти мужа С., в нотариальном порядке отказалась от нее в пользу истицы, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечила, возражений не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 до вступления в брак имела фамилию ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении истца ее родителями являлись С. и С.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер, о чем составлена запись акта о смерти №.

На основании нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г. продала С. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Указанный жилой дом принадлежал продавцу Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ , реестровый №, по условиям которого застройщику Г. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под 

<

данные изъяты>, для возведения жилого одноэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом.

Из ответа нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от 06.02.2025 № 62 следует, что указанный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателе указанного жилого дома отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , кадастровый номер 

<

данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1975.

Согласно техническому отчету, выполненному 

<

данные изъяты>», на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> общая площадь дома составляет 77,2 кв.м., жилая - 28,6 кв.м.

Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № С. предоставлен земельный участок, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: г

<

данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1257 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

По сведениям наследственного дела №, заведенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 вступила в наследство после смерти отца С. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельные участки не выдавались. 

Ответчик ФИО2 от наследства после смерти мужа С. отказалась в нотариальном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 в установленный законом срок вступила в наследство после смерти отца 

<

данные изъяты> который являлся законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка, однако при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не зарегистрировал право собственности на свое имя в ЕГРН на указанное недвижимое имущество) 

Притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства суд приходит к убеждению о том, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на:

жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1257 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Тимофеев