Дело №2-1646/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Соколовой Н. М., 

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием помощника прокурора Орловского района Орловской области Быковской Е.О.,

истца ФИО1, ее представителя адвоката Сазоновой М.О., предоставившей ордер № от Дата и удостоверение № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата, после смерти брата. При жизни брат зарегистрировал в жилом доме родственника своей жены - ответчика ФИО2, Дата года рождения. После смерти брата, ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из дома к своим родителям в Залегощинский район Орловской области. По месту фактического проживания ответчик работает. По месту регистрации ответчик не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте жилого помещения, не обрабатывает прилегающий земельный участок. Ответчик не является членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Его регистрация носит формальный характер, что препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

ФИО1 просила суд:

- признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>а; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Сазонова М.О. исковые требования поддержали. Просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Орловскому району в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

По общему правилу статьи 31 Жилищного кодекса РФ,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата, дата государственной регистрации права собственности Дата.

В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО2

Ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом доме с согласия прежнего собственника ФИО3 - Дата. ФИО3 умер Дата. Ответчик в 2018 добровольно выехал из дома, вывез свои вещи.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также несения расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует. Ответчик, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом помещении фактически не живет, его вещей в доме не имеется, обязательств по договору найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, имеет лишь регистрацию в жилом помещении. 

Не проживание ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердил тот факт, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ответчика свидетельствуют о его намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением и утрате права на него. Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в связи с отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в жилом доме, а также в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>а; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата N 713.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим права пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орловский районный суд Орловской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 29.08.2019.

Судья Н. М. Соколова