...

УИД 72RS0...-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 24 сентября 2024 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты ... ... по адресу: Новоаганск, .... Собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. Между истцом и ответчиком письменный договор предоставления коммунальных услуг не заключался. Отказа от должника на прекращение поставки коммунальных услуг не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считаться конклюдентными действиями. Не смотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС», должник до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги в полном объеме и имеет задолженность перед ООО «УК «ПРОГРЕСС», образовавшуюся за период с апреля 2013 года по сентябрь 2016 года в сумме 29 677 рублей 53 копеек, за период с февраля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 11 470 рублей 78 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 23 999 рублей 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 23 908 рублей 60 копеек. Вынесенные мировыми судьями судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района и Калининского судебного района г. Челябинска судебные приказы были отменены, в связи с поступившими возражениями должника. На основании изложенного просит суд:

- взыскать в пользу ООО «УК «ПРОГРЕСС» с ФИО3 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по сентябрь 2016 года в сумме 29 677 рублей 53 копейки, за период с февраля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 11 470 рублей 78 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 23 999 рублей 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 23 908 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 871 рубль 71 копейку.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ПРОГРЕСС» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, уважительности причины своей не явки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, совпадающего с регистрацией по месту его жительства, возвращена в суд в связи с истечением сроков хранения. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. п. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

На основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает, иск ООО «УК «ПРОГРЕСС» подлежащим удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1, 8, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9).

В соответствии с пунктами 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14). Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида (п.17). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела, а именно из выписки за период с 01.04.2013 по 01.07.2016 (л.д.19-30), от 01.08.2016 (л.д.31-33) судом установлено, что ФИО3 является потребителем коммунальных услуг по адресу: пгт. Новоаганск, ...

Определениями мирового судьи судебного участка №5 Калининского района г. Челябинска от 07.06.2024 (л.д.10, 11), мирового судьи судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.06.2024 отменены судебные приказы № 2-259\2024 от 31.01.2024, № 2-4245/2022 от 26.12.2022, № 2-121-0701/2017 от 03.03.2017 о взыскании задолженности с ФИО3 за жилье и коммунальные услуги.

Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354), допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно пункта 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается, что должнику были оказаны коммунальные услуги, перечисленные в исковом заявлении, однако, оплата должником не была произведена. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку ФИО3 по данному адресу были потреблены коммунальные ресурсы, согласно представленным расчетам истца, с учетом вышеназванных норм права, заявленные ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Доказательств исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, своего контр расчета исковых требований, ответчик не представил. 

Истцом ответчику начислена пеня за несвоевременное внесение платежей за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 23 999 рублей 97 копеек, а также за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 23 908 копеек. Проверив, представленный истцом расчет пени по задолженности, выполненный с учётом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", суд признает его правильным.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом, требование истца о взыскании пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию пени, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом был рассмотрен вопрос о возможности применения положений 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчик возражений по данному поводу не представил, о снижении размера неустойки (пени) не заявил. С учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы задолженности и начисленной неустойки, длительности неисполнения обязательств, специфики конкретных правоотношений, оснований для снижения неустойки (пени), по мнению суда не имеется.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате жилищных платежей и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 23 999 рублей 97 копеек и за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 23 908 рублей 60 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая, что исковые требования к ФИО3 удовлетворены в полном объеме, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 871 рубль 71 копейка, уплаченной по платёжным поручениям: № 927 от 02.11.2023 (л.д.45), № 1300 от 02.12.2022 (л.д.46), № 1361 от 07.12.2016 (л.д.47), №331 от 25.07.2024 (л.д.8).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 192–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «УК «ПРОГРЕСС» (ОГРН 

<

***>) с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... номер ...) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по сентябрь 2016 года в сумме 29 677 рублей 53 копейки, за период с февраля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 11 470 рублей 78 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с февраля 2021 года по октябрь 2022 года в размере 23 999 рублей 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 23 908 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 871 рубль 71 копейку.

Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись И. В. Севрюгина

Мотивированное решение составлено 08 октября 2024 года