К делу № 2-2043/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2017 года Адлерский район город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе: 

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № к ФИО о взыскании задолженности по кредиту договору и об обращении на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по кредиту договору и об обращении на залоговое имущество. 

В обосновании своих требований суду указало, что 10 октября 2014 года между ОРГАНИЗАЦИЯ (открытое акционерное общество) в лице Центральное отделение № и ФИО был заключен кредитный договор №. В соответствии с пунктами 1, 4 кредитного договора Кредитор предоставляет Заемщику (Ответчику) кредит в сумме 3 904 050,00 рублей на приобретение готового жилья, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14% годовых, на срок 360 месяцев в сроки и на условиях кредитного договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору залог недвижимого имущества (п. 10. Кредитного договора) Жилые помещения, назначение: жилое, общей площадью 51.6 кв. м, этаж: 1, Литер: Ц, номер на поэтажном плане: 2,3,4,5,6, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 11.10.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2014 г. сделана запись регистрации №, (серия, номер свидетельства №). При несвоевременном внесении платежа в счет погашения кредита и и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.4. Общих условий кредитования) Созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 20 процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки, с даты, следующие за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения простроченной задолженности по Договор (включительно) (пункт 12 Кредитного договора). Кредитный договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора, Заемщиком обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом. В адрес Ответчика со стороны Банка было направлено претензионное письмо предложением, принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования Банка со стороны ответчика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена. По состоянию на 24 апреля 2017 года, задолженность ответчика перед Банком составляет – 4706895,92 (Четыре миллиона семьсот шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 92 копейки, в том числе: задолженность по кредиту – 3895464,52 рубля; задолженность по процентам – 802644,05 рубля; задолженность 8787,35 рублей. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № от 04.09.2014 года, составляет 4593000,00 рубля. 

Просит суд взыскать в пользу ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № с ФИО сумму задолженности по кредитному договору № от 10.10.2014 года в размере: 4 706 895,92 (Четыре миллиона семьсот шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 92 копейки, в том числе: Задолженность по кредиту - 3 895 464,52 рубля; Задолженность по процентам - 802 644,05 рубля; Задолженность по неустойке - 8 787,35 рублей. Обратить взыскание на залоговое имущество: Жилые помещения, назначение: жилое, общей площадью 51.6 кв. м, этаж: 1, Литер: Ц, номер на поэтажном плане: 2,3,4,5,6, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащие на праве собственности ФИО., для погашения задолженности по кредитному договору № от 10.10.2014г. в сумме: 4 706 895,92 (Четыре миллиона семьсот шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 92 копейки. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества равной залоговой в размере 4 593 000,00 (п. 10. Кредитного договора). Взыскать с ФИО в пользу ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № расходы по оплате госпошлины в сумме 31 710,09 (Тридцать одна тысяча семьсот десять) рублей 09 копеек.

Представители ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в их отсутствии в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № к ФИО о взыскании задолженности по кредиту договору и об обращении на залоговое имущество, подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела следует что, 10 октября 2014 года между ОРГАНИЗАЦИЯ (открытое акционерное общество) в лице Центральное отделение № и ФИО был заключен кредитный договор №. В соответствии с пунктами 1, 4 кредитного договора Кредитор предоставляет Заемщику (Ответчику) кредит в сумме 3 904 050,00 рублей на приобретение готового жилья, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14% годовых, на срок 360 месяцев в сроки и на условиях кредитного договора.

По состоянию на 24 апреля 2017 года, задолженность ответчика перед Банком составляет – 4706895,92 (Четыре миллиона семьсот шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 92 копейки, в том числе:

- задолженность по кредиту – 3895464,52 рубля;

- задолженность по процентам – 802644,05 рубля;

- задолженность 8787,35 рублей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к отношениям по договору займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вмести с причитающимися процентами.

При нарушении заемщиком обязательств по договору Банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, (ст.33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 №395-1).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела ФИО принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из квитанции следует, что истец оплатил государственную пошлину в сумме 31 710,09 (Тридцать одна тысяча семьсот десять) рублей 09 копеек.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 31 710,09 (Тридцать одна тысяча семьсот десять) рублей 09 копеек.

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № к ФИО о взыскании задолженности по кредиту договору и об обращении на залоговое имущество полежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № к ФИО о взыскании задолженности по кредиту договору и об обращении на залоговое имущество, – удовлетворить. 

Взыскать в пользу ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № с ФИО сумму задолженности по кредитному договору № от 10.10.2014 года в размере: 4 706 895,92 (Четыре миллиона семьсот шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 92 копейки, в том числе:

- Задолженность по кредиту - 3 895 464,52 рубля.

- Задолженность по процентам - 802 644,05 рубля.

- Задолженность по неустойке - 8 787,35 рублей. 

Обратить взыскание на залоговое имущество: Жилые помещения, назначение: жилое, общей площадью 51.6 кв. м, этаж: 1, Литер: Ц, номер на поэтажном плане: 2,3,4,5,6, кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащие на праве собственности ФИО., для погашения задолженности по кредитному договору № от 10.10.2014г. в сумме: 4 706 895,92 (Четыре миллиона семьсот шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 92 копейки. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества равной залоговой в размере 4 593 000,00 (п. 10. Кредитного договора).

Взыскать с ФИО в пользу ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ в лице Центрального отделения № расходы по оплате госпошлины в сумме 31 710,09 (Тридцать одна тысяча семьсот десять) рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец