№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. с участием истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО2 – ФИО3, рассмотрел гражданское дело № 

по иску ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истцы на праве общей долевой собственности (в ? доле каждый) владеют жилым домом 

<

адрес>. Помимо них в домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО4 

К-вы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ей и её несовершеннолетней сестре ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение 

<

адрес>. Помимо них в домовладении зарегистрирована их мать ФИО3, несовершеннолетний брат ФИО5 и отец ФИО4, который проживает в городе Сочи. Брак между родителями официально прекращен в мае 2020 года, однако ФИО4 с 2016 года фактически в домовладении не проживает, имеет временную регистрацию в Лазаревском районе города Сочи, где и живет. ФИО4 членом их семьи больше не является, в спорном домовладении не проживает и бремя его содержания не несет, вещей не хранит, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в домовладении, препятствует им как собственникам в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Никакой материальной помощи по оплате коммунальных платежей, содержанию дома ФИО4 не оказывает. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО4 прекратившим право пользования жилыми помещения дома 

<

адрес>.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 до мая 2020года. Их дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома 

<

адрес>. Так же в домовладении зарегистрирована она, несовершеннолетний ФИО5 и ответчик ФИО6 Фактически ответчик не проживает в домовладении с 2006 года, в настоящее время живет и имеет регистрацию в Лазаревском районе г. Сочи Краснодарского края. Коммунальные платежи ФИО4 не оплачивает, никакой материальной помощи на содержание дома не оказывает, имеет большую задолженность по алиментным платежам на содержание несовершеннолетнего ребенка. Периодически, когда ответчик приезжает в город Кисловодск и появляется в домовладении, у них происходят конфликты, которые оканчиваются вызовом полиции. Оплата коммунальных платежей и содержание дома в надлежащем состоянии полностью ложится на нее и её старшую дочь ФИО1 Просит иск удовлетворить, признать ФИО4 прекратившим право пользования помещениями жилого дома 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии; в направленных суду возражениях на иск просит в его удовлетворении отказать ссылаясь на то, что домовладение 

<

адрес> приобреталось его родителями в 2001 году и с указанной даты по настоящее время он проживал в данном владении. Поскольку его трудовая деятельность связана с длительными командировками и разъездами, он вынужден оформлять временную регистрацию по месту пребывания, иного места для регистрации он не имеет. По возвращении из командировок, он всегда проживает в спорном домовладении, где хранятся его личные вещи. В оплате коммунальных платежей он принимает участие путем перечисления денежных средств на счет бывшей супруги ФИО3 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в т.ч. об отложении судебного заседания не подало. 

В порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что с 2019 года знакома с ФИО3 и знает её детей ФИО8, Марию и Тимофея, часто бывает у них в гостях. С бывшим супругом ФИО3 – ФИО4 не знакома и никогда его не видела, знает только о том, что они официально расторгли брак в 2020 году, а фактически вместе не проживают с 2016 года. Где проживает ФИО4 ей не известно.

Свидетель ФИО9 пояснила, что знает всю семью К-вых, так как проживает в доме напротив. Бывший супруг ФИО3 – ФИО4 с ними не проживает длительное время, примерно с 2014 года. ФИО5 сама занимается воспитанием детей, содержит дом, нанимала работников для поддержания дома и огорода в надлежащем состоянии. О личных семейных отношениях ей не известно. В последний раз видела ФИО4 на новогодних каникулах в 2021 году.

Право собственности истца ФИО1 и несовершеннолетнего истца ФИО2 на жилой дом 

<

адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ совершены регистрационные записи № праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 

<

данные изъяты> доле) на указанное недвижимое имущество.

Из представленной суду копии домовой книги жилого дома 

<

адрес> усматривается, что в домовладении значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 и ответчик ФИО4

Из представленной суду копии свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния СК по гор. Кисловодску следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю представлена адресная справка из которой следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес>.

Довод ответчика ФИО4 о том, что он принимает участие в оплате коммунальных платежей в спорном домовладении и в воспитании детей не нашел своего подтверждения в судебном заседании. 

Согласно представленного суду постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Кисловодского ГОСП ФИО10 о расчете задолженности по алиментам усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числится задолженность по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 170 230,97рб.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. директора ЧУ-ОО «Православная Свято-Никольская классическая гимназия» протоиерея Знаменского следует, что на протяжении всего обучения детей К-вых, гимназию посещала только мать ФИО3, отец детей ФИО4 гимназию не посещал.

Как следует из представленных суду распечаток детализаций операций по счетам ФИО3, ей действительно безсистемно, но периодически поступают разные суммы денежных средств от ФИО4, предназначение этих сумм (алиментные платежи, оплата коммунальных платежей или что-то иное) установить невозможно. 

Ответчик ФИО4 вещных прав на жилой дом истцов не имеет, и фактически его помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления и объяснений истцов в судебном заседании следует, что ФИО4 членом их семьи не является, его регистрация в жилом помещении истцов препятствуют реализации прав собственника и возлагает на них обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в доме ответчика.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Суд признает, что ФИО4 сохраняя регистрацию в чужом домовладении и не проживая в нем, нарушает жилищные права истцов, в связи с чем ФИО11 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеют право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 – у д о в л е т в о р и т ь: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

...> прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении 

<

адрес>.

Решение со дня вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов