Дело № 2-105-2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В.,

с участием прокурора Семерук Г.С.,

при секретаре Димитровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 24 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу – 

<

адрес> принадлежит ей на праве личной собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в данной квартире проживает и зарегистрирована ее сестра ФИО2

В последнее время она неоднократно просила ответчика освободить принадлежащую ей квартиру, однако ФИО2 отвечает отказом. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению ее права как собственника распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Договорных отношений между ней и ответчиком по поводу спорной квартиры не имеется, договор найма жилого помещения не заключался. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире без ее согласия.

В последующем истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования и в связи с тем, что ответчица после подачи иска в суд, выехала с вещами из спорной квартиры и фактически не проживает там, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных требованиях по основаниям, изложенным в заявлении, при том пояснила, что ФИО2- ее родная сестра. Ранее она проживала в 

<

адрес>. Затем она предложила ФИО2 переехать жить в 

<

адрес>, она согласилась. Сначала ФИО2 снимала квартиру, затем истица с мужем приобрела квартиру по адресу

<

адрес> и пустила ФИО2 жить в эту квартиру, при этом зарегистрировала ее по месту жительства по данному адресу. Срок ее проживания не обговаривали. Когда покупали квартиру, ФИО2 не претендовала на долю в собственности на квартиру, денег в покупку квартиры она не вкладывала. Сначала все было нормально, затем она стала замечать, что ФИО2 стала приводить ее квартиру в непригодное для проживания состояние. Между ними начались ссоры. Она предложила ФИО2 выселиться из ее квартиры, на что последняя ответила, что это произойдет только через суд. В настоящее время ФИО2 выселилась из квартиры, вывезла свои вещи. Регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей в осуществлении права собственности.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, письменным заявление просила о рассмотрении дела в ее отсутствие заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу Кемеровской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайства об отложении дела в суд не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчики и члены их семьи подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Тайгинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Ответчик ФИО2 выселилась из квартиры, и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет, собственником жилого помещения она не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1, ФИО8 а также истица ФИО1

Суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования квартирой.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, и ее регистрация в этом жилом помещении не является основанием наличия у нее права пользования, ограничивает права собственника, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ. (ст. 3 Закона № 5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ответчик признается прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Тайгинскому городскому округу по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тайгинский городской суд в месячный срок с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2017 года

Судья /подпись/

Верно: судья Т.В. Цыганова