Дело № 2-644/2018

поступило в суд

25.06.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садовому товариществу «Ветеран-1», ШВ.й В. И., ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в силу приобрететельной давности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к НСТ «Ветеран-1», ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в силу приобрететельной давности.

Истец обосновывает своё исковое требование тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом НСТ «Ветеран -1», и с этого же времени товариществом ему были предоставлены в пользование и владение земельные участки № № и № №, расположенные в 

<

адрес>, которыми истец открыто пользуется, владеет по настоящее время. 

При оформлении в 2018 году истцом спорных земельных участков в собственность было установлено, что земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, а земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2.

Собственники земельных участков на протяжении всего времени владения истцом спорными земельными участками в обществе не появлялись, прав на свои земельные участки к истцу не предъявляли. 

Истец является добросовестным приобретателем данных земельных участков, но в ином кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить спорные земельные участки в собственность. 

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок №№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика председатель НСТ «Ветеран -1» 

ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем суду предоставил заявление ( л.д. 29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не я вилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по предъявленному требованию не представила.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ответчик ФИО3 по г. Новосибирску и Новосибирской области зарегистрированной не значится. 

Определением суда от 13 августа 2018 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО3 назначен адвокат.

Адвокат Коротеев ВИ, действующий на основании ордера № 74 от 30.08.2018, суду пояснил, что у него нет полномочий на признание иска от ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Шагаловского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по предъявленному требованию не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости земельные участки № №, площадью 600 кв.м., и № № площадью 600 кв.м., находятся в собственности у ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8-11,12-15). 

То, что истец является членом НСТ «Ветеран-1» подтверждается копией членской книжки, выданной товариществом на имя ФИО1 (л.д.16-17), а так же справкой председателя НСТ «Ветеран-1» ФИО5, согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом указанного товарищества, оплачивает членские и целевые взносы по настоящее время, при этом задолженности по ним не имеет

( л.д.18).

Факт открытого владения, пользования спорными земельными участками № № и № №, расположенные в 

<

адрес> истцом, как своими собственными более 

<

данные изъяты> лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2 и Свидетель 3. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельными участками №№ и № №, расположенными по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область более 

<

данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя их содержания, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорные земельные участки, в силу приобретательной давности. 

Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорные земельные участки, не имеется.

В течение всего срока владения земельными участками претензий от бывших собственников, других лиц к заявителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлено. 

Суд, принимает, признание иска представителем ответчика считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок №№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, в силу приобрететльной давности, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко 

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года 

Судья: подпись Е.Н.Ильченко