Дело № 2-1205-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 11 мая 2017г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Челусновой Д. М.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО1, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика адвоката Аванесяна А. Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО2 к 

<

ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 717 кв.м, на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы продавец 

<

ФИО6 и ее сын 

<

ФИО3, которые обязались сняться с учета в течение 10 дней с момента подачи документов на регистрацию. До настоящего времени 

<

ФИО3 условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, личных вещей его в доме нет.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что истица приобрела по договору купли-продажи 27.12.2016г. указанный в иске жилой дом и земельный участок. В доме были зарегистрированы продавец 

<

ФИО6 и ее сын 

<

ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета, но ответчик свои обязательства не исполнил. Вещей ответчика в доме нет, он не проживает в доме. Кроме ответчика в доме значится зарегистрированным 

<

ФИО8 О., к которому истица претензий не имеет. Истица просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Аванесян А. Г. просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО4 является собственником жилого дома площадью 54,3 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключённого между истицей и 

<

ФИО6 в лице представителя 

<

ФИО8О.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи от 27.12.2016г. на момент заключения договора в доме зарегистрированы 

<

ФИО6 и 

<

ФИО3, которые обязуются выписаться в течение 10 дней после подачи документов на государственную регистрацию. 

Ответчик обязательство не исполнил. Согласно сведениям из домовой книги в доме истицы зарегистрирован 

<

ФИО3 с 25.03.2013г.

Из справки главы администрации Гайдукского сельского округа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в доме по 

<

адрес>, но не проживает в нем.

Ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, и за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск 

<

ФИО2 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом 

<

№> по 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять 

<

ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья