Дело № 2-91/2024

25RS0011-01-2023-004953-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 18 января 2024 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Спасскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Спасскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование которого указала, что она и ответчик ФИО1 являются владельцами по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Определён общий лицевой счёт (№) для оплаты услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик проживает в ином месте, оплачивать коммунальные услуги отказывается, в связи с чем она самостоятельно производит оплату услуг. Между истцом и ответчиком ФИО2 не было достигнуто соглашение об определении порядка оплаты платежей за пользование коммунальными услугами и она была вынуждена обратится в суд. Ответчик КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский тепловой район обеспечивает предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена квартира принадлежащая истцу и ответчику ФИО2 КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский тепловой район представляет платежный документ на оплату коммунальных, услуг собственникам жилых помещений данного дома. При этом расчет производится по нормативам. Истец считает, что следует определить порядок и размер участия сторон в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. Со ссылкой на ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению соразмерно их доле в праве общей долевой собственности:

ФИО1 в размере ? доли в общей долевой собственности в оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО2 в размере ? доли в общей долевой собственности в оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский тепловой район, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 согласно определенных долей.

Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна.

Ответчик Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данного жилого помещения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, которым принадлежит по ? доли в праве долевой собственности на указанную квартиру. 

Поводом для обращения истца в суд с указанным требованием послужил отказ ответчика ФИО2 от уплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец вынуждена нести указанные расходы самостоятельно.

Исполнителем услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению поставляемой в указанное жилое помещение является КГУП «Примтеплоэнерго».

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО2

С учетом приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеются основания для установления такого порядка и размера в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на исполнителя услуги по выдаче им отдельных платежных документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению соразмерно их доле в праве общей долевой собственности:

ФИО1 в размере ? доли в общей долевой собственности в оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО2 в размере ? доли в общей долевой собственности в оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский тепловой район, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун