дело № 2-1184/2023

УИД 03RS0016-01-2023-001580-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года город Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сулейманова Т.М., 

при секретаре судебного заседания Мутаевой А.Р., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

старшего помощника прокурора г. Сибай РБ Исхаковой-Папикян Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, указывая в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Кроме того, между сторонами сложились устные договорные отношения безвозмездного пользования жилым помещением по указанному адресу. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. При этом квартира приобретена истцом уже после расторжения брака – ? доли в ДД.ММ.ГГГГ году, ? доли в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец уведомила ответчика, что отказывается от договорных отношений безвозмездного пользования с ним, потребовала сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, о чем известила его за один месяц. Добровольно ответчик требования истца в месячный срок с момента получения уведомления – ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, указав в решении, что оно является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Сибаю для снятия с регистрационного учета ответчика, выселить ответчика из жилого помещения.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что документально брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом решение о расторжении брака вступило в законную силу еще в ДД.ММ.ГГГГ году, никем не обжаловалось. Ответчик прописан в квартире, истец в квартире не проживает, так как боится ответчика. У матери ответчика имеется квартира в 

<

адрес>, где ответчик может проживать, поэтому предоставлять срок на право пользования оснований не имеется.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. В телефонограмме сообщил, что с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Сибаю на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, заключение старшего помощника прокурора г. Сибай Исхаковой-Папикян Л.Э., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившими права пользования и выселении с предоставлением срока на право пользования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным законодательством, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а именно ст. 30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу подп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, является ФИО1 (ранее – ФИО4) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности на ? доли зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дочери ФИО6

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному отделом ЗАГС г. Сибай Государственного комитета РБ по делам юстиции, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сибайского городского суда РБ о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что ответчик в настоящее время фактически проживает в указанной квартире. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В рассматриваемом случае установлено и не оспаривается, что ответчик был вселен и проживает до настоящего времени в спорной квартире как бывший член семьи истца.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ответчиком ФИО3 сложились неприязненные отношения. Истец обращалась в правоохранительные органы с жалобой на неправомерные действия со стороны ответчика, в частности имеется постановление об отказе в возбуждении старшего участкового уполномоченного ОМВД России по г. Сибаю ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 душил истца в ходе ссоры, при этом дальнейшее производство было прекращено в связи с отказом истца от разбирательства, а не связи с отсутствием правонарушения. 

Ответчик не является родственником собственника спорного жилого помещения или членом его семьи по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ и не признан в установленном порядке таковым.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что истец не может проживать с ответчиком из-за разногласий, аморального образа жизни последнего, ссор, постоянных угроз со стороны ответчика. Общее хозяйство она с ним не ведет, ответчик не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. 

При этом согласно искового заявления между истцом и ответчиком сложились устные договорные отношения безвозмездного пользования жилым помещением по указанному адресу.

Из представленных в суд доказательств, следует, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с собственником жилого помещения он не ведет, не оплачивает коммунальные платежи.

Принимая во внимание, что отсутствует взаимное уважение и взаимная забота между истцом и ответчиком, общие интересы и ответственность друг перед другом, стороны в настоящее время не ведут общего хозяйства, суд полагает, что сохранении за ответчиком право пользование спорным жилым помещением нарушает личные неимущественные и имущественные права истца, которая в данное время не имеет возможности в полной мере распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, когда ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, которое ей необходимо для личного пользования, а проживание ответчика в нем нарушает ее права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и у истца отсутствует обязанность по обеспечению его жилым помещением, проживание ответчика ФИО3 в жилом помещении объективно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, законом сохранение за ответчиком права пользования не предусмотрено, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о выселении из жилого помещения и утратившими право пользования являются законными и обоснованными.

Также суд учитывает, что совместные дети истца и ответчика достигли совершеннолетнего возраста.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Совокупность приведенных обстоятельств, поименованных в разъяснениях п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в рассматриваемом случае установлена.

Так установлено, что ответчик ФИО3 жилья на праве собственности не имеет согласно уведомлению из № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства представитель истца в ходе судебного заседания не отрицал. 

Матери ответчика ФИО9 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Исходя из принципа разумности и справедливости и вышеприведенных конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчика, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком на три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России N 208 от 20.09.2007 г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сроком на три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Т.М.Сулейманов 

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1184/2023 Сибайского городского суда РБ