Дело № 2-129/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 января 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на дом, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 

<

адрес> Новокузнецкого района, по адресу: 

<

адрес> на земельном участке принадлежащей ей на праве собственности она построила в 2016 году жилой дом. Ранее на данном земельном участке также находился жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. Прежнее строение (дом), право собственности на который она приобрела на праве наследования, был разобран ввиду его ветхости и построен новый дом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на вновь созданный объект, однако администрация отказала в выдаче акта на ввод в эксплуатацию. Жилой дом не нарушает права иных лиц и соотьветствует градостроительным нормам и правилам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по Новокузнецкому району – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРП государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на дом, общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался. Дополнительно сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 501,11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на предоставленном ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,1 кв.м., инв. №, а также земельного участка площадью 2 501,11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

На принадлежащем, на праве собственности земельном участке истец разобрала старый ветхий дом и за счет собственных средств без соответствующего разрешения самовольно на том же месте произвела строительство нового жилого дома, общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой площадью 61,8 кв.м.

Из технического паспорта на здание (тип объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение жилое, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь индивидуального жилого дома составляет 84,8 кв.м., жилая площадь составляет 61,8 кв.м. 

В выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого муниципального района ФИО1 было отказано, поскольку объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке без соответствующих разрешений и технической документации на него, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Экспертно-правовая компания» следует, что здание жилого дома, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, может эксплуатироваться в существующем виде и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, и не затрагивает интересы третьих лиц, в процессе дальнейшей эксплуатации имеется возможность использования его для проживания. Строительная конструкция здания находится в исправном техническом состоянии.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение жилое, общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой площадью 61,8 кв.м. расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Учитывая, что право истца на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,1 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть право на жилое здание, которое было разобрано в виду его ветхости, у истца уже возникло, суд считает необходимым прекратить его право на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,1 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение жилое, общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой площадью 61,8 кв.м. расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,1 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2017г.