Дело №2-1544/2025(М-390/2024) 

(43RS0001-01-2025-000360-72)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 26 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли -продажи от {Дата изъята}. ФИО2 зарегистрирован в квартире с 2010г. Истец направил ответчику требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета, однако ответа не последовало. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в сумме 3000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 24500 руб.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме. Указал, что ответчик в квартире не живет, вещей его там нет, коммунальные платежи не оплачивает, квартира законсервирована, отключено отопление, водоснабжение, родственником истцу ответчик не является, какие либо соглашения между сторонам отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыв на иск не представили.

Помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Уласень Е.А. сделала заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}2, кадастровый {Номер изъят}, что подтверждено выпиской из ЕГРН ( л.д.11).

Как следует из искового заявления, и подтверждено истцом, с 2010г. и по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2

Как пояснил истец, ответчик в квартире не живет, вещей его там нет, коммунальные платежи не оплачивает, квартира законсервирована, отключено отопление, водоснабжение, родственником истцу ответчик не является, какие либо соглашения между сторонам отсутствуют. Мер для добровольного снятия с регистрационного учета ответчик не предпринимает, на письменное требование не ответил. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, как собственника жилого помещения.Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в квартире истца продолжительное время нашел свое подтверждение, пояснения стороны истца об указанном согласуются с возвращением почтовой корреспонденции, направленной судом ответчику.

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены судебные расходы на оплату юридических услуг на сумму 24500 руб. 

Указанные расходы подтверждены договором {Номер изъят} от {Дата изъята}., распиской в получении денежных средств по договору от {Дата изъята}.

Согласно договора об оказании услуг, исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги:

- консультация по выселению – 3000 руб.,

- подготовка предсудебной претензии (требования) – 3000 руб.,

- консультация по судебному разбирательству – 3000 руб.,

- подготовка искового заявления в суд – 15000 руб., 

- направление документов в суд по почте – 500 руб., 

- осуществление поддержания исковых требований в суде (за одно судебное заседание) – 8000 руб.

Поскольку истцом были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг, что подтверждено представленными в материалы дела документами, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию и сложность спора, объем работы, выполненной представителем, требования разумности и справедливости, суд находит требования заявителя подлежащими частичному удовлетворению в размере 11000 руб., а именно:

- консультация по выселению – 2000 руб.,

- подготовка предсудебной претензии (требования) – 1500 руб.,

- консультация по судебному разбирательству – 2000 руб.,

- подготовка искового заявления в суд – 5000 руб., 

- направление документов в суд по почте – 500 руб., 

В судебном заседании 26.02.2025г. представитель не участвовал.

Данный размер судебных расходов в достаточной степени подтвержден представленными доказательствами, не превышает разумных пределов с учетом оказанных представителем услуг, категории и сложности возникшего спора, отвечает требованиям разумности и достаточности.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1, {Дата изъята} г.р., (паспорт {Номер изъят}) расходы на оплату юридических услуг в сумме 11000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2025г.

Судья Е.Н.Бессарапова