2-1711/2020

18RS0011-01-2020-002395-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при секретаре Ившиной О.А.,

с участием представителя истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Глазов, 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ее муж ФИО3 

Вышеуказанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, управление которым с 2016 года осуществляет управляющая организация МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов». Многоквартирный 

<

адрес> г.Глазова оборудован всеми видами благоустройства, для обеспечения коммунальными услугами – отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением. В 

<

адрес> г. Глазова установлены индивидуальные приборы учета. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № г.Глазова был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке в пользу МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 540,68 руб. 

Управляющая организация оказывает услуги по управлению, содержанию, ремонту жилого помещения, по коммунальным услугам - по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению. В нарушение требований жилищного законодательства, ответчики оплату не производят, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), общедомовые нужды, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение) составила 66 219,84 руб., в том числе основной долг 50 551,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 15 668,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики не выплачивают задолженность и пени, истец обратился в суд с данным иском. 

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 219,84 руб., в том числе основной долг 50 551,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 15 668,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 186,60 руб.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» ФИО1 исковые требования поддержала, в обосновании ссылалась на доводы, изложенные в иске. Дополнительно указала, что спорное жилое помещение оборудовано ИПУ по холодной и горячей воде, ответчики подают показания индивидуальных приборов учета. Задолженность начислена с ноября 2019, так как до заключения договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, истец МУП «ЖКУ» также являлся управляющей организацией на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ В январе 2019 был вынесен судебный приказ, но по заявлению ФИО2 в феврале 2019 годы был отменен. Последний платеж ответчиками произведен в ноябре 2019, который пошел на погашение задолженности за предыдущий период. На день рассмотрения дела ответчики оплату задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не произвели. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности своей неявки суду не сообщили, заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие суду не направили, ходатайств об отложении дела от них не поступило. 

От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление с доводами, не относящимися к существу рассматриваемого спора.

Признав извещение ответчиков надлежащим, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск МУП «Жилищно–коммунальное управление» МО «Город Глазов» подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Предметом спора является жилое помещение – 

<

адрес> расположенная в 

<

адрес> г.Глазова Удмуртской Республики, которое находится в многоквартирном доме, имеющем все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> г. Глазова УР, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Из справки МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» следует, что в спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в 

<

адрес> г.Глазова УР зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: ФИО2 (глава семьи), ФИО3 (муж).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: г.Глазов, 

<

адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организаций выбрано МУП «ЖКУ», заключен договор управления между ТСЖ «Согласие» и управляющей организацией МУП «ЖКУ». 

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены условия договора на оказание услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов ТСЖ «Согласие» с МУП «ЖКУ».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № оказания услуг по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.Глазова между ТСЖ «Согласие» и МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, МУП «ЖКУ» избрано управляющей организацией дома. Данным протоколом утверждены условия договора управления общим имуществом многоквартирного дома и размеры платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения».

В соответствии с п.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> г.Глазова, МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» как управляющая организация, в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется осуществлять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.3.1 – 3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация обязана осуществлять работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Обеспечить предоставление собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, следующие коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, в том числе, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее заключенные между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями договоры действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения таких договоров. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника имеют равные с ним права и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг. Ответчики, предоставляемые управляющей организацией услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги получают, от предоставления данных услуг не отказывались. 

Согласно расчету суммы задолженности, выписке начислений и платежей по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> г.Глазова, договору № от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг по управлению многоквартирными домами товариществом собственников жилья и управляющей организацией, а также договору № от ДД.ММ.ГГГГ управления общим имуществом в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, производились ежемесячные начисления за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение общего имущества, горячее водоснабжение общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества. Оплату за оказанные услуги в спорный период ответчики не производили, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно–коммунальным услугам.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Данные конституционные принципы закреплены и в статье 12 ГПК РФ. Кроме того, часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, заявляя требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец на основании приведенных выше норм должен подтвердить суду обоснованность предъявленных ко взысканию с ответчиков сумм и их размер.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и водоснабжение.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленных истцом: расчета суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; акта приемки водомерного узла от ДД.ММ.ГГГГг.; справки МУП «ЖКУ» о том, что по адресу: г.Глазов, 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды (дата установки ИПУ ХВС 5 апреля 201 г., ИПУ ГВС ДД.ММ.ГГГГ, дата поверки ИПУ ХВС ДД.ММ.ГГГГ, ИПУ ГВС ДД.ММ.ГГГГ), что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, ответчики подают показания индивидуальных приборов учета, в связи с чем, начисления ведутся в соответствии с Порядком расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее в тексте Правила №), а с сентября 2012 года - Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее в тексте - Правила №).

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с вопросом № протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> г.Глазова в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, утверждены условия договора управления общим имуществом многоквартирного дома и размер платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» в сумме 19,54 руб./кв.м. МУП «ЖКУ» осуществляет управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию указанного жилого дома в соответствии с нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления г. Глазова.

С учетом договора управления общим имуществом в многоквартирном доме, применяемых тарифов, расчета суммы задолженности, суд приходит к выводу, что истец правомерно осуществлял начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию ОИ в соответствии с постановлением администрации города Глазова от 21 июня 2016 г. № 10/10; постановлением Правительства УР от 27 мая 2013 г. № 222; постановлениями РЭК УР от 17 декабря 2014 г. № 28/21, № 28/20, № 28/67, № 28/68; приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР от 13 декабря 2016 г. № 24/2. 

Учитывает суд и то обстоятельство, что со стороны ответчиков возражений по применяемым тарифам, по периоду, размеру и расчетам задолженности не поступило. Ответчики, предоставляемые управляющей организацией услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги получают, от предоставления данных услуг не отказывались.

Ответчиками не представлено доказательств неисполнения МУП «ЖКУ» обязательств по предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды. Напротив, в судебном заседании нашло подтверждение, что коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на содержание общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были оказаны. 

Учитывая изложенное, суд находит действия истца по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги соответствующими закону, расчет исковых требований находит верным и считает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» задолженность по оплате за жилищно-коммунальный услуги в размере 50 551,56 руб.

Рассматривая требование о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает взыскание пени при задержке гражданами оплаты жилья и коммунальных услуг в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> г.Глазова УР образовалась задолженность по пени в размере 15 668,28 руб. Суд принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству и считает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» задолженность по пени в размере 15 668,28 руб.

Оснований для уменьшения пени, что предусмотрено ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Так, за весь спорный период (3 года) ответчиками оплата за начисленные жилищно-коммунальные услуги не производилась вообще, в то время как потребителями данных услуг они являлись. 

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд считает необходимым судебные расходы, понесенные муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» по оплате государственной пошлины, возложить на ответчиков и взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ФИО2 и ФИО3 по 1 093,30 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно–коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги в размере 66 219,84 руб., в том числе основной долг 50 551,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 15 668,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно–коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере 1 093,30 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 9 октября 2020 г.