63RS0007-01-2019-001411-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2019 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/2019 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке. 

В иске указала, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с правилами застройки и землепользования земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены. По результатам межевания площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, что больше площади указанной в правоустанавливающем документе на 38 кв.м, но допустимо действующим законодательством. Съемка земельного участка проводилась по заборам, существующим на местности более 15 лет. Споров по границам нет. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, она обратилась в ФФГБУ ФКП Управление Росреестра по Самарской области, но получила Уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанной в плане 1995 года, а также земельный участок пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, которые относятся к категории земель: земли лесного фонда. Указанные обстоятельства являются препятствием для установления границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд:

- исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты>.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для размещения лесопарков, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером: №. Координаты поворотных точек области наложения площадью 2 030 кв.м считать следующими:

№ точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №. площадью 

<

данные изъяты>.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером: №. координаты поворотных точек области наложения площадью 3 кв.м считать следующими:

№ точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, в границах, согласно следующему каталогу координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил. 

Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица - Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требования истца, споров по границам нет, забор с его стороны не переносился.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, право собственности на который, зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о праве собственности №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, ему присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, следует, истец не может установить границы земельного участка по результатам межевания в установленном законом порядке в связи с тем, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанной в плане 1995 года, а также земельный участок пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами №, №. По указанным основаниям, Управлением Росреестра по 

<

адрес> ФИО2 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, что подтверждается уведомлением об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания. 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 7, 8, 9 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, и следует из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, что согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в геоинформационную систему (ГИС) ИнГео, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 11 Дубово-Уметского участкового лесничества Волжского лесничества. В части установления принадлежности земельного участка к береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта, указано, что к береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта данный земельный участок не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами:

- № (3), по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Р. Ф.;

- №, по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - Р. Ф.. В дополнение указано, что информация о расположении указанного земельного участка относительно справочного слоя «Лес», внесена в ЕГРН по информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вх. №. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок графический материал отсутствует. Имеется План границ земельного участка масштаба 1:500, утвержденный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На местности границы уточняемого земельного участка сформированы объектом искусственного происхождения-забором, возраст которого со слов истца более 15 лет. Местоположение земельного участка на местности соответствует местоположению, описанному в плане. Конфигурация и длины линий границ земельного участка, обозначенные в вышеуказанном плане, частично отличаются от границ земельного участка на местности. Фактически граница участка по т. 7-8 (согласно плану 1995 года) перенесена вперед. Граница от т. 7 до т. 10 по Плану на местности в настоящее время представляет собой прямую линию (т. н 8 - т. н 11 на схеме). Длины линий незначительно отличаются от указанных в плане в пределах погрешности измерений. Таким образом, кадастровые работы в отношении указанного участка проводились в соответствии с частью 10 ст. 22 № - ФЗ «...в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> (± 19) кв.м, что больше площади, указанной в выписке ЕГРН на 38 кв.м. Эта величина не превышает предельного минимального размера, установленного в территориальной зоне Ж1 для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». При проведении работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, выявлены пересечения границ указанного участка с границами участков лесного фонда с кадастровыми номерами № и №, что противоречит данным, указанным на утвержденном плане границ, а также Правилам землепользования и застройки с.

<

адрес>, согласно которым уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1, а не на землях лесного фонда. Кроме того, в соответствии с данными ЕГРН, уточняемый земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», а не «земли лесного фонда». Таким образом, выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет категорию земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Из ответа Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района 

<

адрес> следует, что в согласно Генерального плана сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский, утвержденного решением Собрания представителей сельского поселения Дубовый Умет от ДД.ММ.ГГГГ № и Правил землепользования и застройки сельского поселения Дубовый Умет от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, зона Ж1- Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись. 

Данное обстоятельство также подтверждается планом границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района, Постановлением администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность, которое никем не оспаривалось и незаконным не признавалось. 

Суд полагает, что само по себе несоответствие конфигурации земельного участка по результатам межевания и конфигурации земельного участка, отраженной в плане земельного участка от 12.05.1995 года, не может являться препятствием к установлению местоположения границ земельного участка, поскольку конфигурация земельного участка, определенная кадастровым инженером по существующим заборам, в целом совпадает с конфигурацией участка в плане от 12.05.1995 года. Споров по границам с соседними землепользователями нет, о чем свидетельствует акт согласования границ и пояснения собственника смежного земельного участка ФИО3, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. 11 ГК РФ). 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность исследованных доказательств, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что земельный участок истца не относится к землям лесного фонда и мог быть предоставлен в частную собственность в данных границах. Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № никем не было оспорено.

То обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 11 Дубово-Умётского участкового лесничества Волжского лесничества, суд не принимает во внимание, поскольку право собственности на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, его границы существуют на местности более 15 лет, по сведениям ЕГРН расположен на землях населенных пунктов, фактически используется для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, наличие пересечения границ такого земельного участка в силу ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из указанных выше требований Закона, в судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки (а не о признании реестровой ошибки).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка, учитывает, что такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в отношении местоположений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которая препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении действий по постановке данного земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания. Кроме исключения сведений о границах данных земельных участках из ЕГРН, устранить нарушение прав истца не представляется возможным. 

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что уточнение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, не противоречит действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов, особо ценные лесные массивы, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером: №. Координаты поворотных точек области наложения площадью 

<

данные изъяты> кв.м считать следующими:

№ точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером№. Координаты поворотных точек области наложения площадью 3 кв.м считать следующими:

№ точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок б/н, в границах, согласно следующему каталогу координат:

№ точки

Координаты X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин