Гражданское дело № 2-3881/2020 (УИД 50RS0030-01-2020-005847-55)

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, Али А. А., к ООО «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО5, к ООО «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее. 

ФИО1, представляющий свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей- ФИО2 06.04.2009г.р. и ФИО2 15.01.2013г.р., ФИО7, представляющий свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего сына- ФИО4 03.07.2006г.р., являются членами семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является их мать ФИО3. В данной квартире кроме истцов зарегистрирована ФИО5 и ее несовершеннолетние дети: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Али А. А. 31.05.2019г.

<

адрес>, проживая в данном жилом помещении, оплату по коммунальным платежам не производит ни за себя, ни за своих детей. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то истцы считают, что имеют право производить оплату жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчика и друг от друга. Так как на каждого приходится 1/9 доля, то данную долю истцы просят определить к оплате для каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153 ЖК РФ, истцы просят суд: определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма на жилую площадь - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между истцами ФИО1 и его несовершеннолетними детьми ФИО2 06.04.2009г.р. и ФИО2 15.01.2013г.р., ФИО7 А.ичем, и его несовершеннолетним сыном ФИО4, ФИО3, и ответчиком ФИО5 с ее несовершеннолетними детьми: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Али А. А. 31.05.2019г.р., как 1/9 долю за каждым. Обязать ООО УК «Уютный дом» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение — трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим долям: ФИО1 в размере 3/9 доли, ФИО7 А.ичу с его несовершеннолетним сыном ФИО4 в размере 2/9 доли, ФИО3 в размере 1/9 доли, и ответчику ФИО5 с ее несовершеннолетними детьми: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Али А. А. 31.05.2019г.р., в размере 3/9 доли, с выдачей отдельного финансового документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель ФИО8 в судебном заседании требования поддержала по доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом» в суд не явился, о явке извещен. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, г Ногинск, 

<

адрес>, является муниципальной. 

Нанимателем жилого помещения является ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства девять человек: наниматель ФИО3, ее сын ФИО1 с несовершеннолетними детьми: ФИО2, 06.04.2009г.р., ФИО2, 06.04.2009г.р.; сын нанимателя ФИО7 ич с несовершеннолетним сыном ФИО4, 03.07.2006г.р.; дочь нанимателя ФИО5 с несовершеннолетними детьми: ФИО6, 09.04.2010г.р., Али А. А., 31.05.2019г.р.

Из объяснений стороны истца следует, что в квартире фактически зарегистрированы члены четырех семей.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО7, ФИО3, ответчик ФИО5 проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку истцы и ответчик не являются членами одной семьи, то они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от других лиц, зарегистрированных в квартире.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. 

Таким образом, поскольку в квартире зарегистрировано 9 человек, то доля в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 с учетом его несовершеннолетних детей: ФИО2, 06.04.2009г.р., ФИО2, 06.04.2009г.р. составляет 3/9; доля ФИО3 – 1/9, доля ФИО7 с учетом его несовершеннолетнего сына ФИО4, 03.07.2006г.р. – 2/9; доля ФИО5 с учетом ее несовершеннолетних детей: ФИО6, 09.04.2010г.р., Али А. А., 31.05.2019г.р. – 3/9.

При этом суд считает, что порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, предложенный истцом, не соответствует требованиям законодательства, поскольку предполагает определение долей в оплате для несовершеннолетних членов семей сторон, которые в силу ст. 69 ЖК РФ не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения за несовершеннолетних возложено на их родителей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО3, ФИО7 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «УК «Уютный дом», поскольку действиями указанного ответчика права истцов не нарушались.

В свою очередь, решение суда будет являться основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также основанием для начисления и выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных решением суда долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, Али А. А., к ООО «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий размер участия в расходах по оплате за наем, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 (на семью из трех человек: ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, 06.04.2009г.р., ФИО2, 15.01.2013г.р.) - в размере 3/9 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, ФИО7 А.ичу (на семью из двух человек: ФИО7 ича и несовершеннолетнего ФИО4, 03.07.2006г.р.) - в размере 2/9 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 – в размере 1/9 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, ФИО5 (на семью из трех человек: ФИО5 и несовершеннолетних ФИО6, 09.04.2010г.р., Али А. А., 31.05.2019г.р.) - в размере 3/9 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований об ином порядке определения долей отказать.

В удовлетворении иска к ООО «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение суда является основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также основанием для начисления и выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных решением суда долей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2020г.

Судья Полякова Ю.В.