дело № 2-651/2019

УИД № 61RS0009-01-2019-000163-81

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Бондаренко Я.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика Куц О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-651/2019 по исковому заявлению Корба ФИО5 к ЖСК «Дон» о признании действий незаконным, об обязании предоставить возможность ознакомиться с техническим паспортом, о компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК «Дон» (далее – ответчик и ЖСК) о признании действий по не предоставлению технического паспорта многоквартирного жилого дома незаконным, об обязании предоставить возможность ознакомиться с техническим паспортом многоквартирного жилого дома, о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, взыскании штрафа и судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. Свои исковые требования истец обосновал следующим. 

Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца не зарегистрировано в ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом находится под управлением ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием предоставить возможность ознакомиться с техническим паспортом многоквартирного жилого дома.

Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № указало на невозможность предоставить технический паспорт многоквартирного жилого дома по техническим причинам.

Истец считает, что действия ответчика не правомерны, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Представили видеозапись отказа ДД.ММ.ГГГГ ЖСК представить на ознакомление технический паспорт многоквартирного жилого дома.

Представитель ответчика Куц О.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Пояснила, что у ответчика отсутствует технический паспорт многоквартирного жилого дома, имеется только инвентарное дело. Пояснила, что лично истцу никто не препятствовал знакомиться с инвентарным делом ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец отказалась от ознакомления без своего представителя ФИО2, полномочия которого не были подтверждены доверенностью.

Выслушав участников процесса, просмотрев видеозапись от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца не зарегистрировано в ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом находится под управлением ответчика, что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием предоставить возможность ознакомиться с техническим паспортом многоквартирного жилого дома.

Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № указало на невозможность предоставить технический паспорт многоквартирного жилого дома по техническим причинам. 

При этом в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что у ЖСК отсутствует технический паспорт многоквартирного жилого дома, что является препятствием для его предоставления истцу. У ЖСК имеется инвентарное дело, от ознакомления с которым истец отказалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст.123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Таким образом, ссылка истца на положения ч.3 ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не правомерна, так как указанная норма регулирует деятельность товарищества собственников жилья, а не ЖСК.

В соответствии с ч. 2.1, 2.2, 2.3 ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации.

Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

Постоянное хранение и использование указанных в ч. 2.1 ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) осуществляются в установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядке.

Постоянное хранение указанных в ч. 2.1 ст. 45 вышеназванного Федерального закона технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) может осуществляться органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, учреждением либо организацией, заключившими с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации договор хранения указанных в ч. 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2.6 ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ сведения, содержащиеся в указанных в ч. 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в ч. 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 149-ФЗ граждане вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 8 ст. 8 названного Федерального закона информация, затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица, предоставляется бесплатно.

В силу названных норм установлена обязанность юридических лиц, предоставлять любым заинтересованным лицам юридически значимую информацию свободного доступа, непосредственно затрагивающую права и свободы заявителя.

Истцом не представлено доказательств наличия у ответчика технического паспорта многоквартирного жилого дома.

Таким образом, невозможно обязать сторону предоставить для ознакомления отсутствующий документ.

Истцом не представлено доказательств невозможности получения запрашиваемых сведений (технического паспорта) самостоятельно через уполномоченные органы в установленном законом порядке.

Доказательств того, что непредставление истцу запрашиваемых документов препятствует достижению цели надлежащего управления многоквартирным домом и нарушает права истца, также не представлено.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

При этом из представленной видеозаписи следует, что ответчик не препятствовал истцу ознакомиться с материалами инвентарного дела. Истец отказался знакомиться без своего представителя, полномочия которого не были подтверждены доверенностью.

Согласно п.1 ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Таким образом, нарушений в действия ЖСК суд не установлено, следовательно, в иске надлежит отказать.

Основания для применения ст.15 и п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оснований для взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корба ФИО6 к ЖСК «Дон» о признании действий незаконным, об обязании предоставить возможность ознакомиться с техническим паспортом, о компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2019 года.