Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2018 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Егоровой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе платежно-расчетных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе платежно-расчетных документов, указывая на то, что он является собственником 1/3 доли 

<

адрес>А по 

<

адрес>, ответчикам также принадлежит на праве собственности по 1/3 доли указанной квартиры. 

<

адрес> квартиры составляет 40,1 кв.м., квартира состоит из коридора № – 10,7 кв.м., кухни № – 7,7 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., туалета № – 1,3 кв.м., ванной № – 2,7 кв.м., жилой комнаты № – 9,6 кв.м., жилой комнаты № – 15,7 кв.м., а также лоджии №I – 4,2 кв.м. 

При этом, в спорной квартире проживает четыре человека, помимо истца и ответчиков, являющихся собственниками квартиры, также проживает несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1 и ФИО2).

В связи с тем, что брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут решением мирового судьи 

<

адрес> от 26.02.2018г., а также ввиду отсутствия договоренности между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением в досудебном порядке, истец обратился в суд и просит определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование истца жилую комнату №, площадью 9,6 кв.м., выделить в пользование ответчиков жилую комнату №, площадью 14,8 кв.м., жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м., оставить в общем пользовании: коридор №, кухня №, туалет №, ванную №, лоджию №I.

Кроме того, просит обязать ООО «Тамбовский жилищный стандарт» произвести раздел счета по оплате коммунальных услуг в 

<

адрес> по 

<

адрес>, с учетом порядка пользования квартирой между совладельцами.

В судебном заседании истец ФИО1 подержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку у последнего есть квартира для проживания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «Тамбовский жилищный стандарт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем также представил заявление. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником 1/3 доли общей долевой собственности 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №

<

адрес>. Сособственниками данной квартиры являются ФИО2 и ФИО3, которым также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обслуживание общего имущества 

<

адрес>А по 

<

адрес> осуществляет ООО «ТЖС», что также сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с лицевым счетом № и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 8А по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, № г.рождения, ФИО2, № г.рождения, а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данная квартира имеет общую площадь № кв.м., жилую - № кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 26.02.2018г., вступившим в законную силу 28.03.2018г., брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Согласно техническому паспорту, выполненному МУП «Тамбов-Недвижимость» спорная квартира включает в себя три жилых комнаты.

Исходя из всех установленных обстоятельств дела, учитывая факт того, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, а также учитывая, что истец является собственником указанной квартиры, соответственно имеет полное право ею пользоваться, суд считает возможным выделить истцу в пользование жилую комнату №, в соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Тамбов-Недвижимость», а за ФИО2 и ФИО6 закрепить жилые комнаты № и №, оставив в совместное пользование места общего пользования. 

Согласно требованиям СК РФ родители несут обязанность по воспитанию и содержанию ребенка, обеспечение интересов ребенка должно быть предметом основной заботы их родителей, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 должны в равных долях нести расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых за проживание в жилом помещении несовершеннолетнего ребенка, обеспечивать ему условия для проживания, в связи с чем, несовершеннолетний ФИО5 имеет одинаковое право пользования всей квартирой, что в судебном заседании сторонами не отрицалось. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей компанией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

Также в соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется всоответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. 

П. 67 данного Постановления, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) неустановлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку соглашение по оплате коммунальных услуг между сторонами не заключено, суд вправе определить порядок оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> по 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей собственности на указанную квартиру: долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 1/3, долю ответчиков ФИО2 и ФИО6 - в размере 2/3, обязав ООО «Тамбовский жилищный стандарт» выставлять сторонам отдельные платежные документы.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес> по 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 комнату №, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ФИО2 и ФИО6 выделить комнаты № и №, оставив в совместное пользование места общего пользования.

Определить порядок оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> по 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей собственности на указанную квартиру: долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 1/3, долю ответчиков ФИО2 и ФИО6 - в размере 2/3, обязав ООО «

<

адрес>» выставлять сторонам отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> через 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Решетова