дело № 2-178/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Р.О.С.» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО УК «Р.О.С.» в лице конкурсного управляющего после уменьшения размера исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по 30 сентября 2017 года в отношении принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры 

<

адрес> в размере 43598,26 руб., пени за период с 12 января 2017 года по 12 сентября 2019 года в размере 19894,03 руб. (л.д.4-5, 136-138).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Ответчик и его представитель ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцом пропущен срок исковой давности, не соблюден претензионный порядок, не обоснован размер исковых требований, не учтена инвалидность ответчика, факт его непроживания в квартире (л.д.123-129-отзыв).

Выслушав сторону ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ). 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 ЖК РФ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.37-39,75-115). В указанном жилом помещении ответчик регистрации не имеет.

В спорный период времени управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляло ООО УК «Р.О.С.» (л.д.21-24, 53, 55-лицензия). 

Согласно расчету истца за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года, не оспоренному ответчиком, последний имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23141,26 руб. (л.д.15).

Размер пени составил – 8074,52 руб. из расчета:

С 31.10.2017 по 29.12.2017 - 23141,26 руб. х 7% : 300 х 60 дней = 323,98 руб.;

С 30.12.2017 по 12.09.2019 - 23141,26 руб. х 7% : 130 х 622 дня = 7750,54 руб.

Положения ст.333 ГК РФ предоставляют суду право уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка, подлежащая уплате, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая соотношение размера неустойки с суммой задолженности, период просрочки, суд находит несоразмерной сумму штрафных санкций последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки с 8074,52 руб. до 2000 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Согласно ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п.2 ст.199 ГПК РФ срок исковой давности применяется по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого. 

По заявлению ООО УК «Р.О.С.» от 12 сентября 2018 года мировым судьей судебного участка № 7 Курчатовского района г.Челябинска в этот же день выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности, который отменен определением мирового судьи от 02 октября 2018 года, 10 сентября 2019 года предъявлен настоящий иск (л.д.48-73). 

Таким образом, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям за июль 2016 года. Кроме того, истцом не представлено доказательств начисления ответчику платы за период с июля по декабрь 2016 года, в связи с чем требования в этой части удовлетворению не подлежат. 

<

данные изъяты>

Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, за счет средств соответствующих бюджетов (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истец не является лицом, принимающим решение и осуществляющим компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Претензионный порядок разрешения данной категории споров законом не предусмотрен. Также законом не предусмотрено освобождение собственника от оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае не проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Р.О.С.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 23141 рубль 26 копеек, пени – 2000 рублей, всего: 25141 рубль 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020г.