ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3822/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 

<

адрес> у ФИО2 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты подписания договора. Однако до настоящего времени обязательств в этой части не выполнили. 

С момента приобретения истцом квартиры ответчики в ней не проживают, бремя содержания имущества не несут, договорных обязательств не существует, членами семьи истца не являются.

Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель УМВД России по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истец приобрел 

<

адрес> в марте 2017г. у ФИО2 Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца они не являются.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.235 ГК РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Обременения, ограничения прав на указанную квартиру не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2

На основании п.2 договора, в квартире на момент заключения сделки зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение одного месяца с даты подписания данного договора. Лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют. Квартира не заложена, не обременена правами третьих лиц.

Однако из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 10.08.2017г. следует, что по вышеуказанному адресу ответчики сохраняют регистрацию. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, вещей не имеют, членами семьи истца не являются. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется, поскольку они не имеют личной заинтересованности в исходе дела. 

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец, право пользования спорной квартирой прекратилось за ответчиками после продажи квартиры, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст.2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчики по указанному выше адресу не проживают, право пользования жилым помещением прекратили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, Абдуазизову Мухаммадюсуфу Гуфронджоновичуо признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2017г.

Председательствующий: Т.А. Маликова