Дело № 2-639/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 27 сентября 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что 25.12.2012 г. умерла мать истца ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом ранее принадлежал матери ФИО1 – ФИО2, умершей 17.02.1995 г. Похоронив ФИО2, мать истца ФИО1 как единственный наследник фактически приняла наследство, вступив во владение и управление всем ее движимым и недвижимым имуществом, в том числе указанным жилым домом. С 2012 года истец владеет данным жилым домом, фактически вступив в наследство после смерти матери ФИО1, приняла меры по сохранению наследственного имущества, содержит дом в состоянии пригодном для использования по назначению за счет своих средств, произвела его ремонт. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит истцу. Однако в установленном законом порядке свои права на дом зарегистрировать не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО10 в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражений по иску не высказал. В письменном отзыве заместитель главы сельсовета ФИО12 указала, что по данным похозяйственных книг жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО2 ФИО1 проживала в указанном жилом доме с 02.11.1999 г. до 25.12.2012 г. вместе с сыном ФИО13, который зарегистрирован в названном жилом доме в настоящее время. 

В судебное заседание ответчик ФИО13, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, не явился, уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями. При этом в судебном заседании 17.09.2018 г. указывал, что истец ФИО10 фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая мнение участников судебного процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников судебного процесса, допросив свидетеля ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11.05.1982 г. после смерти ФИО4, в том числе на 

<

данные изъяты> долю названного жилого дома; договором купли-продажи половины спорного жилого дома от 14.03.1969 г., удостоверенным в Белозерском сельсовете, а также записями в похозяйственной книге администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области. 

17.02.1995 г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС № от 17.02.1995 г. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Дочерью умершей ФИО2 является ФИО1 (до заключения брака - ФИО8свидетельство о рождении серии I-БС № от 20.02.1979 г., свидетельство о заключении брака I-БС № от 28.11.1986 г.). 

Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 20.08.2018 г. наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Из справки администрации Белозерского сельсовета от 20.08.2018 г. № 69 следует, что ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> вместе с внуками ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что наследник первой очереди ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, в том числе в виде спорного жилого дома, в котором стала проживать с 02.11.1999 г., что подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, а также записями в похозяйственных книгах администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области. 

25.12.2012 г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС № от 26.12.2012 г.

Детьми умершей ФИО1 являются ФИО10 (до заключения брака – ФИО9) Н.Ю. (свидетельство о рождении серии I-БС № от 10.01.1977 г., справка о заключении брака № от 09.12.2015 г., свидетельство о расторжении брака 1-БС № от 05.03.2013 г., свидетельство о заключении брака I-БС № от 07.03.2013 г.) и ФИО13 (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 20.08.2018 г. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

В судебном заседании установлено, что наследник первой очереди ФИО7 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось. Сын умершей ФИО1 – ФИО13, проживавший в данном жилом доме на день смерти матери, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 03.07.2018 г. № КУВИ-001/2018-3788926 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ООО «Курганский центр кадастра, геодезии и землеустройства» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 29.06.2018 г. № 5 следует, что объект капитального строительства (жилой дом) общей площадью 72,7 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровую стоимость 10 561,35 руб. кв.м. 

Вышеуказанный земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО10 с 16.02.2018 г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.12.2015 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2018 г. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 перешло в порядке наследования к ее дочери ФИО1, фактически принявшей наследство, а затем право собственности на указанную недвижимость после смерти ФИО1 перешло в порядке наследования к ее дочери ФИО10, фактически принявшей наследство. 

Учитывая, что истец не настаивала на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО10. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 2 октября 2018 года)