Дело №2–2862/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2, ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – ? доли.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за ЖКУ в размере 149 687,78 руб. и пени в сумме 65 665,95 руб. 

Истец просит суд взыскать:

с ФИО2 – сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 843,89 руб., пени в размере 32,832,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 676,77 руб.;

с ФИО3. – сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 843,89 руб., пени в размере 32,832,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 676,77 руб.;

Так как от ответчиков в суд поступило заявление о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать:

с ФИО2 – сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 976,55 руб., пени в размере 27 520,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 509,93 руб.;

с ФИО3 – сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 976,55 руб., пени в размере 27 520,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 509,93 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики против уточненной суммы задолженности не возражали и просили суд уменьшить пени, так как она несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, поскольку ответчик ФИО2 получает заработную плату по 5 000 руб. в месяц, а ФИО3 получает заработную плату по 8 000 руб. в месяц, иных доходов не имеют.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила: основной долг в размере 135 953,10 руб. и пени в сумме 55 040,21 руб. 

Как усматривается из искового заявления, а также из истории начислений и платежей, и информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 135 953,10 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, заявление ответчиков о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, низким доходом ответчиков, считает возможным снижение размера неустойки по основному долгу до 10 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежат расходы по оплате госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО2 – 2 509,94 руб., с ФИО3 – 2 509,94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 976,55 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 509,94 руб., всего: 75 486 (семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 49 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 976,55 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 509,94 руб., всего: 75 486 (семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 49 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.