Дело № 2-29/2019

Категория 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 15 января 2019 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что летом 2002 года ФИО2 продала ему жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 30000 рублей. Договор был выполнен в простой письменной форме. Право собственности на указанный объект недвижимости у продавца не было зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН. Договор в нарушение ст.ст.131 и 223 ГК РФ так же не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе Воронежской области производилась с 14.12.2000 года. Продавец не настаивала на регистрации перехода права собственности. Указанные объекты недвижимости ФИО2 унаследовала после смерти своего мужа – ФИО3. Одновременно с этим ФИО2 на имя матери истца ФИО7 выдала доверенность для оформления наследственных прав и представительства в управлении Росреестра при сделке. Однако они легкомысленно отнеслись к оформлению сделки. В последующем срок доверенности истек, потом скончалась мать истца. В настоящее время возникла необходимость в официальном закреплении земельного участка и жилого дома в собственность и проведении межевания. Он осуществляет правомочия собственника в отношении вышеуказанного земельного участка и жилого дома, обнес дом забором, построил сараи, гараж, сажает огород, использует землю для выпаса скота. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на спорные объекты недвижимости. Как ему стало известно, ФИО2 уехала к родственникам в 

<

адрес>, там и умерла. На сайте Нотариальной палаты он не смог найти данных о наследниках ФИО2, поскольку не знает даты ее смерти. Он не имеет возможности в ином порядке кроме судебного оформить права на указанные объекты недвижимости. Просил суд признать за ним, ФИО4, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и жилой дом площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд заявление, в котором указал, что поддерживает свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить, дело рассмотреть с участием представителя ФИО1 Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, указала, что истец с 2002 года осуществляет правомочия собственника, спор по поводу жилого дома и земельного участка отсутствует. Просила признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика глава Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в дело, а так же материалами наследственного дела к имуществу ФИО3, представленными нотариусом по запросу суда, и сведениями из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных