Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

с участием ст. помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к

ФИО3 о

признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчица имеет право пользования указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, однако последняя по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, оплату за коммунальные услуги не вносит. С регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, в нем изложенным, настаивал на рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам, поддержал свою позицию, изложенную ранее. Так в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он показывал, что стороны не общаются с 2015 г., ранее проживали совместно, ответчица выехала из квартиры, проживает в съемной квартире, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имелось, квартира была приобретена истицей, в связи с нормальными отношениями на тот момент, они вселились в квартиру вдвоем. Регистрация ответчицы носит формальный характер, ответчица в квартире не живет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Стороны в судебное заседание не явились, истица извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (расписка), об уважительной причине неявки не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, ответчица извещалась по всем известным судам адресам, судебные извещения, направленные по месту регистрации, возвращены по истечении срока хранения на почтовом отделении, судебное извещение, направленное по месту жительства, как следует из сведений с сайта «Почта России» не получено, с ДД.ММ.ГГГГ ожидает вручения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение ответчицы о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истицы, ст. помощника прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Ранее истица была опрошена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и поясняла, что ответчица является ее дочерью, у них плохие отношения, более 10 лет они не общаются, ответчица если и приходит в квартиру, то делает это тогда, когда ее (истицы) нет дома, в одной из комнат квартиры находятся вещи ответчицы, за квартиру ответчица не платит, ничем ей (истице) не помогает, членом своей семьи она ее (ответчицу) не считает, последний раз они виделись полгода назад, адрес проживания ответчицы ей известен со слов кого-то из знакомых, никаких действий по продаже квартиры она (истица) осуществлять не планирует. Ответчица ранее представляла заявление, в котором просила в иске отказать, указала, что с 2015 г. она проживает по адресу, указанному в иске, с истицей, которая является ее матерью, у низ сложились конфликтные отношения, они перестали общаться и проживать совместно в квартире, коммунальные платежи она не оплачивает, поскольку в квартире не проживает и услугами не пользуется, полагала, что за ней должно быть сохранено право пользования спорной квартирой, оснований для признания ее утратившей права нет. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 

<

адрес>. 28 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем имеется в ЕГРН соответствующая запись. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истица и ответчица, дочь истицы.

Из пояснений истицы и письменных возражений ответчицы следует, что с 2015 г. ответчица в квартире не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчица в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, договоренности о сохранении за ней права пользования квартирой не имелось и не имеется, истица ответчицу членом своей семьи не считает, между ними имеются конфликтные отношения, что подтверждено в том числе письменными пояснениями ответчицы. Позиция истицы подтверждена и показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Так свидетель ФИО7, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ, показывала, что знакома со сторонами процесса, с истицей она находится в приятельских отношениях, с ответчицей раньше работала, она раз-два в неделю заходит к истице, ответчицу в течение 2 лет она в квартире не видела, знает, что ответчица истице не помогает, за квартиру истица платит сама, ремонт также делает сама. В свою очередь свидетель ФИО8, будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст. ст. 307,308 УК РФ, показывал, что знаком с истицей около полутора лет, помогает ей делать ремонт в квартире, бывает достаточно часто, раз-два в месяц, ответчицу не видел, знает о ней со слов истицы, в квартире истица проживает одна, истица ему говорила о том, что дочь ее не навещает, не помогает, квартплату не платит, все его услуги оплачивает истица. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, они последовательны, согласуются между собой и позиций, изложенной сторонами.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку п. ФИО4 

<

адрес> признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня получения копии указанного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Коржева