Дело № 2-150/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Осинники 16 февраля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Юрьевой Н.В.,

При секретаре Меркуловой К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. он своими силами и за счет собственных средств построил гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С момента постройки гаража он пользуется гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом. БТИ г.Осинники ему был выдан технический паспорт и справка на гараж, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не имеет возможности должным образом оформить свое право собственности на спорный гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отзыва либо возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 119, 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть, до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и данная регистрация является юридически действительной.

В силу ст. 17 указанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Осинниковского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об организации гаражного кооператива шахты «Капитальная» на землях совхоза «Осинниковский» (л.д.48-49), а также списком членов гаражного кооператива «Шахтер» шахты «Капитальная (л.д.45 – 47), истцу ФИО1 на землях совхоза «Осинниковский» был предоставлен земельный участок под строительство гаража. 

В ДД.ММ.ГГГГ. истец своими силами и за счет собственных денежных средств построил гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ 

С момента постройки данного гаража ФИО1 пользуется гаражом по назначению, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания спорного гаража, однако, не сдал гараж в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право собственности на данное нежилое помещение надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж.

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ., правообладатели на здание гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. В примечании в справке указано, что правоустанавливающие документы отсутствуют. Строение самовольно возведено (л.д.13).

С целью определения соответствия технического состояния спорного гаража строительным нормам и правилам истцом в материалы дела было представлено заключение специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что выполненные работы по строительству капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, представленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и может быть принят в эксплуатацию (л.д.21-35). 

Суд считает указанное заключение специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» достоверным и допустимым доказательством по делу, у суда нет оснований сомневаться в его объективности. 

Учитывая, что настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности ФИО1 на данный гараж, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж построен без нарушения градостроительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает обоснованными требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж за истцом, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2017г.

Судья Н.В.Юрьева