Дело №2 – 444/2024 

УИД 42RS0036-01-2024-000775-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Топки 10 июня 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., 

при секретаре Семеновой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» к Фуру Э.Л., Фуру А.Э., Фуру В.Э., Фур Э.Л., ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» обратилось в суд с иском к Фуру Э.Л., Фуру А.Э., Фуру В.Э., Фур Э.Л., ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э., Фур Э.Л., являются собственниками жилого помещения, расположенного пор адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО3 года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не вносят плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, начисленная пеня за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> рублей. Несмотря на неоднократное уведомление об образовавшейся задолженности и необходимости внесения соответствующих платежей, оплата жилищных и коммунальных услуг не произведена до настоящего времени.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Фура Э.Л., Фура А.Э., Фура В.Э., Фур Э.Л., ФИО1, задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей и пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить (л.д.40).

Ответчики Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. Конверты с судебным извещением возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков (л.д. 35-39). 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ все функции по управлению данным многоквартирным домом переданы обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» (л.д. 12-13). Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» является действующим юридическим лицом (л.д. 4-9). 

Как следует из материалов дела, ответчики Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э. являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, и ее 

<

данные изъяты> сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11). 

При этом, из письменных материалов дела следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги (л.д.10).

В связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» вынес судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э. (собственники), ФИО1, Фур В.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» образовавшейся на тот момент задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поданными должником Фур В.Э. возражениями (л.д.3).

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, от добровольного погашения имеющейся задолженности ответчики уклоняются.

Согласно предоставленного истцом расчета, ответчики имеют задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей составил 

<

данные изъяты> рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, признан верным. Ответчики названный расчет не оспорили, свой расчет не представили, равно как и не представили доказательств погашения вышеуказанной задолженности по коммунальным услугам.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Фур Э.Л., Фур Э.Л., Фур А.Э., Фур В.Э., являясь собственниками квартиры, ФИО1, как члены семьи собственников, должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом коммунальные услуги, однако плату за коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ответчиками плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату.

Помимо указанного суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину, по оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то солидарно с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фура Э.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Фур Э.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, Фура А.Э,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Фура В.Э,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 марты 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 102 (семьдесят девять тысяч сто два) рубля 75 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 101 ( три тысячи сто один) рубль 56 копеек, всего взыскать 82 204 (восемьдесят две тысячи двести четыре) рубля 31 копейку.

Взыскать солидарно с Фура Э.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Фур Э.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, Фура А.Э,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Фура В.Э,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 666 (две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2024. 

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.