Дело № 2-2808/2020

22RS0015-01-2020-004780-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 ноября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора АДРЕС ФИО4, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС. Иск обоснован тем, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу, постоянно в нем проживает. С ДАТА в этом жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО2, которая в этом жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет. В 2007 году ответчик переехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. В связи с тем, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, но сохраняет регистрацию по месту жительства, нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, дополнительно указав, что ее дочь ФИО2, длительное время проживает со своей семьей в другой стране.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От ответчика в суд поступило заявление (в электронном виде), в котором она указывает, что с исковыми требованиями согласно.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. В связи с чем, исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав на жилое помещение, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДАТА, что подтверждается копией домовой книги, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, полученной по запросу суда.

Из акта о непроживании по месту жительства от ДАТА, составленного депутатом и заместителем главы Боровихинского сельсовета ФИО5 и ФИО6 и представленного истцом, следует, что ФИО2 по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС, не проживает с 2007 года.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 фактически в доме никогда не проживала, её вещей в доме нет, в связи с этим полагает, что сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением, нарушает ее права как собственника.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. При этом суд исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является истец, ФИО2, являясь совершеннолетней дочерью истца, добровольно выехала из данного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, соответственно, утратила право пользования. Ответчик заявленные требования признала, на обстоятельства о том, носил ли её выезд из жилого помещения вынужденный характер, не чинились ли ей препятствия в пользовании указанным жилым помещением со стороны других лиц, не указывала, таких доказательств по настоящему делу не представляла.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Самохина

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020.