Дело № 2-809/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Казак М.П. 

с участием ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Сачук А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчики, проживая в 

<

адрес>, не своевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 204 руб. 52 коп., за этот же период начислена пеня в размере 54 913 руб. 27 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 462 руб., а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке и своевременно. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, пояснив, что он с семьей проживают в 

<

адрес>. В связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от 2014 года с них была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время они регулярно оплачивают платежи за жилье и коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонты, однако поскольку не исполнено в полном объеме решение суда от 2014 года, часть платежей идет на погашение предыдущей задолженности, в результате чего возникает текущая задолженность. Просит суд при вынесении решения по делу учесть все произведенные ими платежи в период с октября 2016 г до января 2017 года, а так же снизить размер пени, полагая его несоразмерным сумме задолженности. Одновременно просит суд предоставить рассрочку исполнения решения, поскольку совокупный семейный доход, с учетом удержаний по исполнительным листам, наличия на иждивении двоих малолетних детей, не позволяет им единовременно оплатить возникшую задолженность. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно Уставу, утвержденного общим собранием членов ЖСК-41 от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК-41 является некоммерческой организацией, объединением членов ЖСК в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, а так же производит обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в управляемом доме. 

Таким образом, ЖСК-41 является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, заключает договора с обслуживающими организациями и осуществляет платежи за все предоставленные услуги. 

Ответчик ФИО2 с 2009 года является собственником 

<

адрес>.6 по 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, выписки из домовой книги и поквартирной карточки в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 – собственник, члены его семьи ФИО1 (супруга), двое несовершеннолетних детей 2005 и ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом ответчики несут обязанность по оплате квартплаты, как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей, как их законные представители, в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца в 

<

адрес>, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 204 руб. 25 коп. Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. 

Согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам произведена оплата по коммунальным услугам в пользу ЖСК-41 в размере 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам произведена оплата по коммунальным услугам в пользу ЖСК-41 в размере 5 800 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам произведена оплата по коммунальным услугам в пользу ЖСК-41 в размере 6 000 рублей. 

Таким образом, истец обоснованно обратился с иском к ответчикам, и взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 404 руб. 52 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчиков пеню в размере 54 913 рублей 27 копеек, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем в силу закона штрафные санкции за неисполнение обязательств признаются неустойкой (ст.330 ГК РФ). 

Положениями ст.333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Критерии для установления несоразмерности неустойки законодателем не установлены.

Суд с учетом обстоятельств дела, обстоятельств, препятствовавших уплате начислений за коммунальные услуги в полном объеме, наличие на иждивении двоих малолетних детей, считает возможным уменьшить размер пени до 10 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, суд считает необходимым в удовлетворении указанных требований отказать, поскольку в судебном заседании представитель истца не участвовал и истец не предоставил доказательств, подтверждающих, что указанные расходы были истцом понесены в связи с рассматриваемым делом. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Рассматривая требования ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд достаточных оснований для их удовлетворения не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 404 руб. 52 коп., пеню в размере 10 000 руб. 00 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива - 41 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 208 руб. 09 коп. 

В предоставлении отсрочки исполнения решения суда ответчикам отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Судья М.П. Казак 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело №