к делу № 2-3441/2023

УИД 61RS0023-01-2023-003293-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Ч.Ф.Ш.. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 3 ШГНК 

<

адрес>. Жилой дом лит. «А», общей площадью 21,8 кв.м переоборудован в служебное помещение. Построен новый жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м. Дом построен на основании выписки из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано. Ч.Ф.Ш.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются: супруга – ФИО1, сын – ФИО2, сын ФИО2. В предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства они не обращались, однако фактически приняли наследство, были зарегистрированы и проживали в указанном доме, производили ремонт и оплату коммунальных услуг. Истцы обратились в Администрацию г.Шахты за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получили отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

На основании изложенного, просят суд: признать за нею, ФИО1, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним, ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истцы, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнили исковые требования и просили суд: установить факт принятия наследства за нею, ФИО1, после смерти Ч.Ф.Ш.., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия наследства за ним, ФИО2, после смерти Ч.Ф.Ш.., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за нею, ФИО1, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним, ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 и ее представитель – адвокат Багаутдинова И.М., действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя – адвоката Багаутдиновой И.М.

Представитель истца ФИО2 - Багаутдинова И.М., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме, на наследство не претендовал и в настоящее время не претендует, отказался от наследства в пользу своей матери ФИО1 и брата ФИО2.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций; 

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; 

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по данным МУП 

<

адрес> «БТИ», домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, владеет Ч.Ф.Ш. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 3 ШГНК 

<

адрес>.

Жилой дом лит. «А», общей площадью 21,8 кв.м. переоборудован в служебное помещение. 

На основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Ф.Ш. в период брака с ФИО1 был построен новый жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 801,23 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки. 

Ч.Ф.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия III-АН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти Ч.Ф.Ш. открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> Р.Е.В..№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Ч.Ф.Ш.., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по претензии кредитора ООО «Русфинанс Банк» к имуществу наследодателя.

Согласно запросу на розыск завещаний в Единой информационной системе нотариата «ЕНОТ» завещаний от имени Ч.Ф.Ш. не обнаружено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о наследниках Ч.Ф.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле № не имеется.

Наследниками после смерти Ч.Ф.Ш. на ? долю вышеуказанного недвижимого имущества являются: супруга – ФИО1, сын – ФИО2, сын ФИО2

ФИО1 и ФИО2 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Ч.Ф.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору не обращались, однако фактически его приняли, так как были зарегистрированы и проживали в указанном доме, производили ремонт и оплату коммунальных услуг.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – Т.В.В. пояснил, что семью Чобанян знает с 1980 годов. Дом по 

<

адрес> строили Ф. с М. вместе, с ними проживали их дети А. и А. В 2012 году Ч.Ф.Ш. умер, его похоронами занималась жена и дети, которые остались проживать в указанном доме.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – Г.С.Б. пояснил, что он доводится двоюродным братом Ч.Ф.Ш.. В 2012 году Ч.Ф.Ш. умер, после его смерти в доме по 

<

адрес> осталась проживать супруга Ф. - М. и дети. Похоронами также занималась М. и дети – А. и А.

Также в суде установлено, что сын умершего - ФИО2 на наследство после смерти отца Ч.Ф.Ш. не претендовал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в настоящее время на наследство также не претендует и отказался от наследства в пользу матери – ФИО1 и брата – ФИО2, что подтверждается письменным заявлением, написанным собственноручно.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти Ч.Ф.Ш.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты ФИО1 был выдан отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению МУП 

<

адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № выявлено, что жилой дом лит. «К,к» по 

<

адрес> является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка 800 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. При строительстве объекта не были нарушены строительные, противопожарные нормы и правила и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащим третьим лицам.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «К,к»» общей площадью 128, кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства за ФИО1 (паспорт: серия 60 08 №) после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства за ФИО2 (паспорт: серия 45 14 №) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия 60 08 №) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 (паспорт: серия 45 14 №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «К,к», общей площадью 128,10 кв.м, жилой площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья: Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2023 года